Innovatives Büroensemble in München-Ost

Das Sunyard vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein inspirierendes Arbeitsumfeld zu einem zukunftsweisenden Büroensemble. Im Rahmen einer hochwertigen Revitalisierung entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Gebäude, das durch ökologische Nachhaltigkeit, exklusive Materialien und eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität überzeugt.

Großzügige Sonnenhöfe und weitläufige Fensterflächen sorgen für eine optimale Tageslichtversorgung und schaffen ergonomische sowie gesundheitsfördernde Arbeitsplätze. Die offene Campusstruktur verbindet Transparenz, Kommunikation und moderne Arbeitswelten auf ideale Weise.

Die Lobbys sind sowohl über die Hohenwaldeckstraße als auch über den S-Bahn-seitigen Parkplatz bequem erreichbar. Für Anlieferungen steht eine direkte Zufahrt in den Innenhof zur Verfügung. Gleichzeitig dienen die Wege durch die begrünten Innenhöfe als attraktive Verbindung zur S-Bahn und integrieren das Gebäude harmonisch in das umliegende Quartier.

Den Mietern stehen insgesamt 262 Stellplätze, darunter 5 Stellplätze mit E-Ladestationen, zur Verfügung.

Verfügbare Flächen

1. OG

• 1003 m², teilbar 297 m² + 450 m² + 256 m²
• 848 m², teilbar 452 m² + 396 m²

2. OG

• 1,.207 m², teilbar 363 m² + 453 m² + 391 m²

4. OG

• 505 m²

5. OG

• 775 m²

EG - 3.OG : 5.500 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 10.195 m²

Das Sunyard befindet sich in einer der dynamischsten Entwicklungsregionen Münchens – direkt an der S-Bahn-Station Sankt-Martin-Straße und in unmittelbarer Nähe zum Ostbahnhof. Der Standort vereint eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einem modernen urbanen Umfeld und zählt zu den gefragtesten Bürostandorten im Münchner Osten.

Dank der direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der Autobahn A8 profitieren Unternehmen von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen. Namhafte Unternehmen in der Nachbarschaft sowie der Blick ins Grüne schaffen ein attraktives und repräsentatives Arbeitsumfeld.

Entfernungen:

• S-Bahn Sankt-Martin-Straße: direkt am Objekt
• Ostbahnhof: wenige Minuten
• Mittlerer Ring: wenige Fahrminuten
• Autobahn A8: wenige Fahrminuten
• Flughafen München: ca. 35 Minuten
• Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten: in unmittelbarer Umgebung