Moderne Büroflächen in Nordschwabing
Eckdaten
Fläche
280–340 m²Mietpreis
14,00 €/m²Verfügbarkeit
Ab sofortObjekttyp
BüroflächeEtage
2. OGBaujahr
1989Objektbeschreibung
Dieses attraktive Bestandsgebäude mit hochwertiger Klinkerfassade überzeugt durch seinen gepflegten Gesamteindruck und eine funktionale, moderne Büroinfrastruktur. Ein repräsentatives Entrée mit Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den hellen und freundlich gestalteten Büroflächen.
Die verfügbare Büroeinheit im 2. Obergeschoss bietet eine hochwertige Ausstattung mit Doppelböden, integrierten blendfreien Deckenleuchten, innen- und außenliegendem Sonnenschutz, moderner CAT-6-Verkabelung sowie einem klimatisierten Serverraum. Eine Teeküche mit Tageslicht sowie getrennte Damen- und Herren-WCs ergänzen den hohen Ausstattungsstandard.
Zusätzlich stehen im Untergeschoss Lager- oder Produktionsflächen mit Tagesbelichtung und Lastenaufzug zur Verfügung. Stellplätze können direkt am Objekt angemietet werden.
Verfügbare Flächen
2. OG
- 340 m²
Gesamt verfügbare Fläche: 340 m²
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Freimann, in einem etablierten Gewerbegebiet am Frankfurter Ring. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Über die nahegelegenen Autobahnen sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das überregionale Straßennetz schnell erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kantinen sowie ein Biergarten und bieten ideale Voraussetzungen für die Mittagspause und den Arbeitsalltag.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Entfernungen:
- U-Bahn Studentenstadt (U6): ca. 5 Gehminuten
- Bushaltestelle: in unmittelbarer Nähe
- Direkte Anbindung an den Frankfurter Ring sowie die Autobahnen
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kantinen und Biergarten: fußläufig erreichbar
Ausstattung
- Personenaufzug (lastengeeignet)
- Doppelböden
- Integrierte Beleuchtung / blendfreie Deckenstrahler
- Innen- und außenliegender Sonnenschutz
- CAT 6-Verkabelung / Serverraum
- Teeküche mit Fenster
- Getrennte WCs D/H
- Parkplätze anmietbar
- Lagerfläche im Untergeschoss (ca. 150 m²) mit Tagesbelichtung und Lastenaufzug anmietbar
Bildergalerie
7 FotosLage
Schwabing-Freimann, 80807 München
Die genaue Adresse des Objekts erhalten Sie auf Anfrage nach einer kurzen Interessentenprüfung. Wir schützen damit die Diskretion unserer Eigentümer.
Standort
Schwabing-Freimann, 80807 München
ÖPNV
Details auf Anfrage
PKW
Details auf Anfrage
Schwabing-Freimann, 80807 München
Genaue Lage auf Anfrage
Persönliche Beratung
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Harald Dördrechter
HD Immobilien Consulting
Dipl.-Kaufmann · München