Premium Offices in der Parkstadt

Dieser top-repräsentative Büroneubau überzeugt durch seine markante Ganzglasfassade, exklusive Eingangsbereiche und eine hochwertige Architektur, die moderne Arbeitswelten auf höchstem Niveau schafft. Sämtliche Eingangsbereiche verfügen über ein repräsentatives Galeriegeschoss und sind mit edlen Natursteinoberflächen sowie jeweils zwei Personenaufzügen ausgestattet.

Die flexibel gestaltbaren Büroflächen bieten lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und lassen sich individuell an unterschiedlichste Nutzungskonzepte anpassen. Großzügige, teilweise zweigeschossige Foyers schaffen ein offenes Raumgefühl und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie. Die Kombination aus Glas, Naturstein und Holz verleiht dem Gebäude eine moderne und zugleich elegante Atmosphäre.

Für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen aufwendig gestaltete Außenanlagen, begrünte Innenhöfe mit Wasserflächen sowie begrünte Dachflächen und begehbare Dachterrassen, die den Mitarbeitern attraktive Rückzugsorte im Arbeitsalltag bieten.

Tiefgaragenstellplätze können für € 110,00 pro Monat angemietet werden. Zusätzlich stehen Lager- und Archivflächen zu einem Mietpreis von € 10,00/m² pro Monat zur Verfügung.

Verfügbare Flächen

EG

• 344 m²

1. OG

• 468 m²
• 625 m²

2. OG

• 436 m²

3. OG

• 449 m²

5. OG

• 284 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 2.606 m²

Die Immobilie befindet sich in der Parkstadt Schwabing, einem der renommiertesten und dynamischsten Bürostandorte Münchens. Zahlreiche international bekannte Unternehmen haben sich aufgrund der hervorragenden Anbindung an den Flughafen, die Münchner Innenstadt und das Autobahnnetz bewusst für diesen Standort entschieden.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kantinen, Restaurants, Cafés, Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus laden die nahegelegene Leopoldstraße und der Englische Garten zu erholsamen Pausen und After-Work-Aktivitäten ein.

Unternehmen wie Commerzbank, Deutsche Bank, Estée Lauder, MAN, Münchener Rück, Siemens und das Munich Marriott Hotel unterstreichen die Attraktivität dieses etablierten Business-Standorts.

Entfernungen:

• Tramhaltestelle: wenige Gehminuten
• U-Bahn Alte Heide (U6): ca. 900 m oder bequem mit dem Bus erreichbar
• Mittlerer Ring: unmittelbare Anbindung
• Flughafen München: schnell erreichbar
• Münchner Innenstadt: wenige Fahrminuten
• Leopoldstraße und Englischer Garten: in unmittelbarer Nähe