Frisch revitalisierte Büroflächen mit hochwertigem Ausbau

Das attraktive Bestandsgebäude erhielt im Jahr 2020 ein umfassendes Refurbishment und präsentiert sich seither in einem zeitgemäßen und hochwertigen Erscheinungsbild. Die einzigartige begrünte Holz-Glas-Fassade verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren, natürlichen Charakter und setzt einen markanten architektonischen Akzent. Ein großzügig gestalteter Empfangsbereich empfängt Mitarbeitende und Besucher gleichermaßen und vermittelt vom ersten Moment an einen professionellen und einladenden Eindruck.

Für den Austausch über Teamgrenzen hinweg steht eine gemeinschaftlich nutzbare Konferenzzone zur Verfügung, die kurze Wege und eine flexible Nutzung ermöglicht. Ein durchgängiges Mobilitätskonzept unterstreicht den modernen Anspruch des Hauses: Fahrradstellplätze, Duschen, Spinde sowie Werkzeug und Luftpumpen stehen bereit und schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und flexible Anreise. In der Summe ergibt sich eine Arbeitsatmosphäre, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird.

Ergänzend stehen zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 150,00 € pro Monat sowie ein Stellplatz mit E-Ladesäule für 180,00 € pro Monat optional zur Anmietung zur Verfügung. Darüber hinaus kann im Untergeschoss eine Lager- beziehungsweise Archivfläche von 18 m² zu einem Mietpreis von 10,00 €/m² angemietet werden.

Verfügbare Flächen

EG

• 559 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 559 m²

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig am Mittleren Ring, der zentralen Hauptverkehrsader rund um die Münchner Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Einmündung der Autobahn A9. Über die A9 ist der Flughafen München mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof liegt rund 15 Autominuten entfernt.

Die Lage bietet zudem eine rasche Anbindung an zentrale Anlaufpunkte des Münchner Stadtlebens: Sowohl die Münchner Freiheit mit ihrem lebendigen Angebot an Geschäften und Gastronomie als auch der Marienplatz im Herzen der Altstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr ist über die nur wenige Gehminuten entfernte U-Bahn-Haltestelle Nordfriedhof komfortabel zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie weitere zentrale Stadtteile.

Entfernungen:

• Mittlerer Ring / A9: unmittelbar erreichbar
• Flughafen München: ca. 20 Autominuten
• Hauptbahnhof München: ca. 15 Autominuten
• U-Bahn-Haltestelle Nordfriedhof: ca. 6 Gehminuten
• Münchner Freiheit (mit U-Bahn ab Nordfriedhof): ca. 3 Minuten
• Marienplatz (mit U-Bahn ab Nordfriedhof): ca. 9 Minuten