Hochwertig sanierte Büroflächen mit architektonischem Anspruch

Dieses komplett und hochwertig sanierte Bürogebäude ist Teil eines attraktiven Büro- und Geschäftsensembles und besticht durch seine anspruchsvolle Architektur. Die attraktiv gestalteten Treppenhäuser sind mit Aufzügen ausgestattet und gewährleisten eine komfortable Erschließung der Mietflächen.

Die hellen und freundlichen Büroräume verfügen über Teeküchen beziehungsweise Einbauküchen, große weiße Kunststofffenster sowie außenliegenden Sonnenschutz und schaffen dadurch ein angenehmes und lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld. Das umliegende Ensemble rundet das Standortprofil ab und umfasst neben Büroflächen auch einen Supermarkt, Ladenflächen, Schulungsräume, Servicebereiche sowie Produktionsflächen, wodurch ein lebendiges und funktional durchmischtes Umfeld entsteht.

Zu den Büroflächen gehören zahlreiche Tiefgaragenstellplätze sowie weitere Stellplätze im Innenhof. Darüber hinaus sind auf Anfrage zusätzliche Lagerflächen anmietbar.

Verfügbare Flächen

2. OG

• 528 m²
• 1.318 m²

4. OG

• 440 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 2.286 m²

Die Immobilie liegt im Stadtteil Au/Untergiesing, einem gewachsenen Münchner Quartier, das sich durch eine gelungene Mischung aus Wohnen und Gewerbe auszeichnet. Die Nähe zur Münchner Innenstadt sowie die gute Anbindung an das städtische Straßennetz machen den Standort für vielfältige Geschäftsaktivitäten attraktiv.

Der Stadtteil Au ist für seine Lage nahe den Isarauen bekannt und verbindet traditionelles Flair mit modernem Stadtleben. Untergiesing befindet sich im Wandel und hat sich durch seine Zentrumsnähe sowie die gute Erreichbarkeit zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsquartier entwickelt.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Münchner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar sind.

Entfernungen:

• Münchner Innenstadt: gut erreichbar
• Isarauen: in unmittelbarer Nähe
• Öffentlicher Nahverkehr: gute Anbindung
• Individualverkehr: gute Anbindung an das städtische Straßennetz