Grüner Innenhof als ruhige Oase im Arbeitsalltag

Das Gebäude wurde im Jahr 2009 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine anspruchsvolle Fassadengestaltung aus einer Kombination von Naturstein und einer Pfosten-Riegel-Fassade aus Leichtmetall aus. Den zentralen Zugang zum Gebäude bildet ein zweigeschossiges Foyer, das bereits beim Betreten einen repräsentativen Eindruck vermittelt. Die Erschließungskerne, bestehend aus Treppenräumen, Aufzügen und Sanitäreinheiten, sind strategisch günstig im Gebäude angeordnet und ermöglichen eine funktionale Erschließung sämtlicher Geschosse.

Die modern ausgestatteten Büroflächen lassen sich dank der durchdachten Anordnung der Erschließungskerne flexibel in unterschiedlich große Einheiten aufteilen und so passgenau auf die Anforderungen unterschiedlicher Nutzer zuschneiden. Der vom Gebäude umschlossene, gärtnerisch gestaltete Innenhof ist über eine Passage an die öffentliche Erschließung angebunden und trägt zu einer hohen Aufenthaltsqualität im direkten Umfeld der Mietflächen bei. Die Büroflächen werden im Zuge der Vermietung durch Schönheitsreparaturen neu renoviert, weitergehende Aus- und Umbauten erfolgen nach individueller Abstimmung mit dem künftigen Mieter.

Tiefgaragenstellplätze können für 115,00 € pro Monat angemietet werden. Ergänzend stehen Lagerflächen zu einem Mietpreis von 8,00 €/m² zur Verfügung.

Verfügbare Flächen

EG

• 412 m²

4. OG

• 358 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 770 m²

Die Immobilie liegt in der Parkstadt Schwabing im Norden Münchens, einem etablierten Bürostandort, der bereits von namhaften Unternehmen wie MAN Truck & Bus, Amazon, Osram, dem IDG Verlag und GE Healthcare als Firmensitz gewählt wurde. Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz sowie an den Flughafen München.

Im nahegelegenen Parkstadt Center stehen zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung, die für eine attraktive Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sorgen. Zudem befinden sich mehrere Hotels in der Nachbarschaft, die insbesondere für Geschäftsreisende von Vorteil sind.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Haltestelle „Alte Heide“ (U6) ist fußläufig schnell zu erreichen.

Entfernungen:

• U-Bahn-Haltestelle Alte Heide (U6): wenige Gehminuten
• Parkstadt Center mit Nahversorgung und Restaurants: in unmittelbarer Nähe
• Hotels: in der Nachbarschaft
• Autobahnnetz und Flughafen München: gute Anbindung