HDICImmobilien Consulting
ObjekteLeistungenÜber unsReferenzenRatgeber
+49 171 380 2649Beratung anfragen
ObjekteLeistungenÜber unsReferenzenRatgeber
+49 171 380 2649Beratung anfragen
HDIC

Immobilien Consulting

Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien in München und Umgebung. Vertrauen. Expertise. Ergebnisse.

Navigation

  • Objekte
  • Leistungen
  • Über uns
  • Referenzen
  • Ratgeber
  • Kontakt

Kontakt

  • +49 171 380 2649
  • info@hdic.de
  • München, Bayern
  • Google Bewertungen

© 2026 HD Immobilien Consulting. Alle Rechte vorbehalten. · Eine Website der Adversum UG

ImpressumDatenschutz
Sonnenhöfe – Moderne Büroflächen im Grünen
StartseiteObjekteSonnenhöfe – Moderne Büroflächen im Grünen
Ab sofort verfügbarBürofläche

Sonnenhöfe – Moderne Büroflächen im Grünen

Unterhaching, Unterhaching
Fläche265–2.824 m²
EtageEG
Mietpreis14,00 €/m²
Fotos11 Bilder
Eckdaten
Fläche
265–2.824 m²
Mietpreis
14,00 €/m²
Verfügbarkeit
Ab sofort
Objekttyp
Bürofläche
Etage
EG
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Nahwärme
Objektbeschreibung

Die SonnenHöfe zählen zu den etabliertesten und gefragtesten Bürostandorten im Münchner Süden. Seit mehr als zehn Jahren bietet das moderne Business-Ensemble Unternehmen ein repräsentatives Arbeitsumfeld, das urbanes Arbeiten mit hoher Aufenthaltsqualität verbindet. Die citynahe und zugleich naturnahe Lage im Münchner Voralpenland macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Unternehmen als auch für qualifizierte Fachkräfte.

Die funktionale Architektur und der hohe technische Ausstattungsstandard ermöglichen eine flexible Anpassung der Büroflächen an individuelle Anforderungen. Unterschiedliche Gebäudehöhen, großzügige Freiflächen, begrünte Innenhöfe, Dachgärten, Brunnen und zahlreiche Sitzbereiche schaffen eine offene Campus-Atmosphäre, die Kommunikation, Kreativität und Erholung gleichermaßen fördert.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ein integriertes Hotel mit 270 Zimmern ergänzt den Standort um eine Kantine, ein Restaurant mit Mittagsbuffet, eine Bar für After-Work-Treffen sowie einen Biergarten. Das angeschlossene Konferenz- und Tagungszentrum zählt zu den größten der Region und bietet Kapazitäten für Veranstaltungen mit bis zu 500 Personen.

Für Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend Stellplätze in Tief- und Hügelgaragen (à € 60,00 monatlich) sowie auf Außenparkplätzen (à € 45,00 monatlich) zur Verfügung.

Verfügbare Flächen

EG : 397 m²

1. OG : 286 m²

2. OG : 1.721 m², teilbar ab 265 m²

3. OG : 420 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 2.824 m²

Lage & Umgebung

Die SonnenHöfe liegen äußerst verkehrsgünstig am südlichen Stadtrand Münchens im Gewerbegebiet Unterhaching. Die Autobahnanbindung zur A 99 (Anschluss-Stelle Taufkirchen-West) sowie die S-Bahnstation Taufkirchen sind in unmittelbarer Nähe. In direkter Nachbarschaft sind ein dynamisches Gewerbegebiet und ein Einkaufszentrum mit besten Einkaufsmöglichkeiten für alle Güter des täglichen Bedarfs. Namhafte Firmen und Unternehmen bestätigen die interessanten Vorteile dieses Standorts. Allen Beschäftigten steht eine moderne Kantine (Kasino) zur Verfügung. Das zum Campus gehörende HOLIDAY INN bietet zusätzlich zum Hotelbetrieb ideale Konferenz- und Versammlungsräume unterschiedlicher Größe. Des Weiteren ist ein China Restaurant im Park sowie verschiedene Gaststätten im direkten Umfeld. Für Besucher wie Beschäftigte stehen ausreichend Pkw-Stellplätze und eine gut dimensionierte Parkgarage zur Verfügung. Gewerbesteuer- Hebesatz : 295 %

Ausstattung
  • Attraktive und funktionale Architektur
  • Hochwertiger Ausstattungsstandard
  • Flexible und individuelle Flächengestaltung nach Mieterwunsch
  • Effiziente Raumkonzepte mit geringem Nebenflächenanteil
  • Wirtschaftliche Flächennutzung für optimierte Mietkosten
  • Umweltfreundliche Energieversorgung über ein modernes Blockheizkraftwerk
  • Technisch und gestalterisch hochwertige Innenausstattung
  • Verwendung erstklassiger Materialien
  • Exklusive Ausstattungsdetails
  • Kostenlose Beratung und Planung bei individuellen Raum- und Ausstattungswünschen durch qualifizierte Fachkräfte
Bildergalerie
11 Fotos
Lage

82008 Unterhaching

Die genaue Adresse des Objekts erhalten Sie auf Anfrage nach einer kurzen Interessentenprüfung. Wir schützen damit die Diskretion unserer Eigentümer.

Standort

82008 Unterhaching

ÖPNV

Details auf Anfrage

PKW

Details auf Anfrage

82008 Unterhaching

Zur Anzeige der Karte wird Google Maps geladen (Cookies).

Persönliche Beratung

Interesse an diesem Objekt?

Sprechen Sie direkt mit dem zuständigen Experten – kein Callcenter, kein Assistent. Diskret und verbindlich.

Harald Dördrechter

Harald Dördrechter

HD Immobilien Consulting

Dipl.-Kaufmann · München

Telefon

0171 - 380 26 49

E-Mail

info@hdic.de

Direkte Anfrage zu diesem Objekt

Ihre Daten werden vertraulich behandelt.

Wissenswertes dazu
Büromieten in München: Preise nach Stadtteil im Überblick
Marktbericht
4 Min. Lesezeit

Büromieten in München: Preise nach Stadtteil im Überblick

Spitzenmiete, Durchschnittsmiete und Preise nach Stadtteil: der aktuelle Überblick über Büromieten in München 2026, mit Zahlen von JLL und CBRE.

Off-Market Immobilien: Warum die besten Gewerbeobjekte nie im Portal landen
Ratgeber
3 Min. Lesezeit

Off-Market Immobilien: Warum die besten Gewerbeobjekte nie im Portal landen

30 bis 40 % aller gewerblichen Immobilientransaktionen laufen off-market. So funktioniert der diskrete Zugang zu Gewerbeimmobilien in München.

Gewerbefläche mieten in München: Der komplette Guide
Ratgeber
4 Min. Lesezeit

Gewerbefläche mieten in München: Der komplette Guide

Büro, Lager oder Verkaufsfläche in München mieten: aktuelle Preise, Nebenkosten, rechtliche Grundlagen und die wichtigsten Fehler – mit realen Marktzahlen 2026.