Büroflächen mit optimaler ÖPNV-Anbindung
Eckdaten
Fläche
160 m²Mietpreis
16,00 €/m²Verfügbarkeit
Ab sofortObjekttyp
BüroflächeEtage
1. OGObjektbeschreibung
Diese gepflegte Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 160 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen und hervorragend instand gehaltenen Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und eignen sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein ruhiges und professionelles Umfeld legen.
Vier großzügige Büroräume sind zum Garten sowie zu einer ruhigen Seitenstraße ausgerichtet und bieten optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten. Ein zusätzlicher innenliegender Raum eignet sich flexibel als Server-, Lager- oder Kopierraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.
Verfügbare Flächen
1. OG
- 160 m²
Gesamt verfügbare Fläche: 160 m²
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Großhadern, einem etablierten und gefragten Standort im Südwesten der Landeshauptstadt. Die unmittelbare Nähe zum Klinikum Großhadern, dem größten Krankenhaus Münchens, sowie die hervorragende Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Großhadern (U6) sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich direkt am Objekt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Darüber hinaus sind die Autobahnen A95 und A96 innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Ein Bio-Supermarkt befindet sich direkt im Gebäude. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine optimale Nahversorgung für Mitarbeiter und Besucher.
Entfernungen:
- U-Bahn Großhadern (U6): unmittelbar am Objekt
- Bushaltestellen: direkt am Gebäude
- Autobahnen A95 und A96: wenige Fahrminuten
- Münchner Innenstadt: ca. 15–20 Minuten
- Flughafen München: ca. 35–40 Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen: fußläufig erreichbar
Ausstattung
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Antistatischer Bodenbelag
- Vorhandene IT-Verkabelung vom Vormieter (Überprüfung empfohlen)
- BAP-gerechte Rasterbeleuchtung
- Schalldämmende Innentüren
- Moderne Teeküche
- Getrennte Damen- und Herren-WCs
Bildergalerie
10 FotosLage
Hadern, 81375 München
Die genaue Adresse des Objekts erhalten Sie auf Anfrage nach einer kurzen Interessentenprüfung. Wir schützen damit die Diskretion unserer Eigentümer.
Standort
Hadern, 81375 München
ÖPNV
Details auf Anfrage
PKW
Details auf Anfrage
Hadern, 81375 München
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Harald Dördrechter
HD Immobilien Consulting
Dipl.-Kaufmann · München
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