Bürofläche im Herzen eines lebendigen Quartiers

Das Bürogebäude befindet sich in Haidhausen, einem pulsierenden Stadtteil im Osten Münchens, und steht für eine Kombination aus urbaner Dynamik und moderner Arbeitskultur. Durch die direkte Anbindung an den Ostbahnhof ist das Objekt Teil des lebendigen Quartiers Werksviertel sowie des angrenzenden Areals. Dieses Ensemble vereint alle Facetten urbanen Lebens – Wohnen, Arbeiten, Einkaufen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten – und schafft damit ein besonders attraktives und lebendiges Umfeld für ansässige Unternehmen.

Die angebotene Bürofläche zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus und bietet damit gute Voraussetzungen für zeitgemäße Arbeitswelten. Die Lage im Werksviertel und in unmittelbarer Nähe zum Ostbahnhof sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität im Umfeld, geprägt von einer Mischung aus urbanem Flair und guter Erreichbarkeit. Die Fläche eignet sich insbesondere für vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen.

Ergänzend zu den Büroflächen stehen Lagerflächen sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die das Flächenangebot sinnvoll abrunden und die Funktionalität des Standorts unterstreichen.

Verfügbare Flächen

1. OG

• 81 m² · 21,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort · Nebenfläche
• 556 m² · 21,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort
• 648 m² · 21,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort

Gesamt verfügbare Fläche: 1.204 m²

Das Objekt liegt im Stadtteil Haidhausen, der für seine Vielfalt und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist und eine gelungene Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben bietet. Der Standort direkt am Stiglmaierplatz verbindet die Nähe zur Münchner Innenstadt mit einer schnellen Erreichbarkeit des Mittleren Rings und damit einer ausgezeichneten Anbindung an den Individualverkehr.

Das Umfeld spiegelt den besonderen Charakter Haidhausens wider, der historische Bausubstanz mit einem zeitgemäßen urbanen Lebensgefühl verbindet und dem Standort eine hohe Aufenthaltsqualität verleiht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn- und Tram-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage sowohl für Geschäftsleute als auch für Pendler gleichermaßen attraktiv.

Entfernungen:

• Stiglmaierplatz: direkt am Standort
• Mittlerer Ring: schnell erreichbar
• Münchner Innenstadt: in unmittelbarer Nähe
• U-Bahn- und Tram-Haltestellen: fußläufig erreichbar