Innovatives Büroensemble in München-Ost

Das Objekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein inspirierendes Arbeitsumfeld zu einem zukunftsweisenden Büroensemble. Im Rahmen einer hochwertigen Revitalisierung entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Gebäude, das durch ökologische Nachhaltigkeit, exklusive Materialien und eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität überzeugt.
Großzügige Sonnenhöfe und weitläufige Fensterflächen sorgen für eine optimale Tageslichtversorgung und schaffen ergonomische sowie gesundheitsfördernde Arbeitsplätze. Die offene Campusstruktur verbindet Transparenz, Kommunikation und moderne Arbeitswelten auf ideale Weise.
Die Lobbys sind sowohl von der Straßenseite als auch über den S-Bahn-seitigen Parkplatz bequem erreichbar. Für Anlieferungen steht eine direkte Zufahrt in den Innenhof zur Verfügung. Gleichzeitig dienen die Wege durch die begrünten Innenhöfe als attraktive Verbindung zur S-Bahn und integrieren das Gebäude harmonisch in das umliegende Quartier.
Den Mietern stehen insgesamt 262 Stellplätze, darunter 5 Stellplätze mit E-Ladestationen, zur Verfügung.

Verfügbare Flächen

UG

• 419,8 m² · 18,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · Lagerfläche

EG

• 492,59 m² · 22,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · Gastronomiefläche

EG bis 3. OG

• 5.500 m² · 22,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten

1. OG

• 848 m² · 22,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · teilbar in 396 m² und 452 m²

3. OG

• 541 m² · 23,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · teilbar in 241 m² und 300 m²

4. OG

• 504,5 m² · 22,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten

5. OG

• 775 m² · 23,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · teilbar in 346 m² und 430 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 8.168,5 m²

Das Objekt befindet sich in einer der dynamischsten Entwicklungsregionen Münchens – direkt an einer S-Bahn-Station und in unmittelbarer Nähe zum Ostbahnhof. Der Standort vereint eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einem modernen urbanen Umfeld und zählt zu den gefragtesten Bürostandorten im Münchner Osten.

Dank der direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der Autobahn A8 profitieren Unternehmen von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen. Namhafte Unternehmen in der Nachbarschaft sowie der Blick ins Grüne schaffen ein attraktives und repräsentatives Arbeitsumfeld.

Entfernungen:

S-Bahn-Station: direkt am Objekt
Ostbahnhof: wenige Minuten
Mittlerer Ring: wenige Fahrminuten
Autobahn A8: wenige Fahrminuten
Flughafen München: ca. 35 Minuten
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten: in unmittelbarer Umgebung