Erstklassig angebundenes Bürogebäude mit urbaner Infrastruktur

Dieses anspruchsvolle Neubau-Büroensemble präsentiert sich als sechsgeschossiges Gebäude mit großzügig verglasten Fassaden, die einen beeindruckenden Blick über die Dächer Münchens ermöglichen. Die gewählte Kombination aus weißem Lack, Naturstein sowie viel Glas und Licht harmoniert optimal mit der Bauweise und den klaren Proportionen des Gebäudes und verleiht dem Ensemble ein zeitgemäßes, hochwertiges Erscheinungsbild.

Die Mietflächen sind hochwertig ausgebaut und bieten damit ideale Voraussetzungen für ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld. Dachterrassen, Loggien und Innenhöfe eröffnen eine faszinierende Aussicht und schaffen eine besondere Aufenthaltsqualität, die zu kreativen Pausen im Freien einlädt.

Zur Immobilie gehört zudem eine Tiefgarage, die den Nutzern zusätzliche Stellplatzkapazitäten bietet.

Verfügbare Flächen

2 OG : 408 m²

5. OG : 347 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 755m²

Die Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Lage an der Landsberger Straße, einer der zentralen Ausfallstraßen Münchens, unweit des Mittleren Rings. Damit profitieren Autofahrer von einer der wichtigsten innerstädtischen Anbindungen und einer schnellen Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets.

Im Haus selbst befindet sich ein französisches Bistro mit wechselndem Mittagstisch, ergänzt durch die Möglichkeit, eine benachbarte Lounge-Kantine mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis zu nutzen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Tramlinien 18 und 19 halten direkt vor dem Gebäude, nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Haltestelle Donnersberger Brücke. Von dort ist der Münchener Hauptbahnhof nahezu im Minutentakt erreichbar, der Marienplatz liegt nur zwei Stationen weiter. Auch der Flughafen München ist bequem und schnell zu erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn.

Entfernungen:

• Tramhaltestelle (Linien 18 und 19): direkt vor dem Haus
• S-Bahn-Haltestelle Donnersberger Brücke: wenige Gehminuten
• Münchener Hauptbahnhof: fast im Minutentakt erreichbar
• Marienplatz: zwei S-Bahn-Stationen entfernt
• Mittlerer Ring: unmittelbar erreichbar
• Flughafen München: rund eine gute halbe Stunde, auch mit der S-Bahn erreichbar
• Geschäfte des täglichen Bedarfs: in unmittelbarer Umgebung