Unterföhringer Innovation: Topmodernes Bürogebäude in exzellenter Lage
Eckdaten
Fläche
284–5.405 m²Mietpreis
14,50 €/m²Verfügbarkeit
Ab sofortObjekttyp
BüroflächeHeizungsart
FernwärmeEnergieträger
FernwärmeObjektbeschreibung
Dieses moderne Büroensemble in Unterföhring, nördlich von München, überzeugt durch seine repräsentative Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein professionelles Arbeitsumfeld. Eingebettet in eine gepflegte Außenanlage empfangen vier großzügige Eingangsportale Mitarbeiter und Besucher und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie.
Die lichtdurchfluteten Büroflächen bieten flexible Grundrisse und lassen sich individuell an unterschiedliche Unternehmensanforderungen anpassen. Eine moderne Gebäudetechnik sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale schaffen optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und ein angenehmes Raumklima. Sämtliche Mietflächen sind barrierefrei erreichbar.
Ein besonderes Highlight sind die attraktiven Dachterrassen, die zusätzliche Aufenthaltsqualität bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen für Mitarbeiter und Besucher.
Verfügbare Flächen
1. OG
- 465 m²
- 1.932 m²
2. OG
- 1.869 m²
4. OG
- 284 m²
- 298 m²
- 557 m²
Gesamt verfügbare Fläche: 5.405 m²
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich im attraktiven Gewerbestandort Unterföhring, einem der bedeutendsten Medien- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands am nordöstlichen Stadtrand von München. Zahlreiche nationale und internationale Unternehmen profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur, einem innovativen Unternehmensumfeld sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Durch die direkte Nähe zur Flughafen-S-Bahn sowie den schnellen Anschluss an die Autobahnen sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch der Flughafen München in kurzer Zeit erreichbar. Unterföhring bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen jeder Größe und Branche.
Entfernungen:
- S-Bahn (Flughafenlinie): wenige Gehminuten
- Münchner Innenstadt: in kurzer Fahrzeit erreichbar
- Flughafen München: schnell und direkt erreichbar
- Direkte Anbindung an das Münchner Autobahnnetz und den Mittleren Ring
Ausstattung
- Vier repräsentative Eingangsportale: Verleihen dem Gebäude ein modernes und einladendes Ambiente.
- Flexible Büroflächen: Ermöglichen individuelle Raumaufteilungen und Gestaltung.
- Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik: Gewährleistet eine optimale Arbeitsumgebung.
- Barrierefreie Zugänglichkeit: Sorgt für Inklusivität und Komfort.
- Attraktive Terrassenflächen im Dachgeschoss: Bieten eine exzellente Aussicht und Erholungsmöglichkeiten.
- Eigene Tiefgarage: Stellt bequeme und sichere Parkmöglichkeiten bereit.
- Gute Anbindung an den ÖPNV: Ermöglicht einfache und schnelle Wege in die Innenstadt und zum Flughafen.
- Hochmoderne Haustechnik: Inklusive Kühldecken und Glasfaseranschluss für optimales Raumklima und schnelle Internetverbindungen.
Bildergalerie
15 FotosLage
85774 Unterföhring
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Standort
85774 Unterföhring
ÖPNV
Details auf Anfrage
PKW
Details auf Anfrage
85774 Unterföhring
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Harald Dördrechter
HD Immobilien Consulting
Dipl.-Kaufmann · München
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