Modernes Refurbishment mit flexibel gestaltbaren Bürowelten

Die Liegenschaft präsentiert sich als sechsgeschossiges Refurbishment, das aus zwei Gebäudeteilen besteht und durch eine moderne, funktionelle Architektur besticht. Helle und repräsentative Eingangsfoyers führen zu großzügig gestalteten Aufzügen, die eine komfortable Erschließung sämtlicher Büroetagen gewährleisten.

Die Büroflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich sowohl als klassische Einzelraumbüros als auch als offene Großraumbüros konzipieren. Zukünftige Mieter haben dabei noch Einfluss auf die konkrete Ausgestaltung der Flächen. Besonders für IT-Unternehmen von Interesse dürfte der vorhandene High-Speed-Internetanschluss sein, der eine leistungsfähige digitale Infrastruktur sicherstellt.

Zur Ergänzung der Mietflächen stehen Tiefgaragen- sowie Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Verfügbare Flächen

Gesamt

• 5.861 m², diverse Teilungsmöglichkeiten ab ca. 320 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 5.861 m²

Das Objekt liegt äußerst verkehrsgünstig am südlichen Stadtrand Münchens in der Gemeinde Taufkirchen und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den Individualverkehr über das nahegelegene Autobahnnetz.

Das unmittelbare Umfeld bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer Postfiliale, Ärzten, Banken sowie einem Fitnessstudio. Auch das Hotel Holiday Inn befindet sich in der Nähe und rundet das Angebot für Geschäftsreisende und Mitarbeiter ab.

Ein weiterer, wirtschaftlich relevanter Standortvorteil ist der im Vergleich zu München deutlich niedrigere Gewerbesteuerhebesatz von 250 Prozent gegenüber 490 Prozent in der Landeshauptstadt, was Taufkirchen für ansiedlungswillige Unternehmen besonders attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile.

Entfernungen:

• Autobahn: wenige Fahrminuten
• S-Bahn-Station: kurze Distanz
• Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte, Banken und Fitnessstudio: in unmittelbarer Umgebung
• Hotel Holiday Inn: in der Nähe