Top-attraktives Büroensemble mit Campuscharakter in Obersendling

Dieses moderne Büroensemble mit attraktivem Campuscharakter vereint hochwertige Architektur, flexible Flächenkonzepte und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Großzügige, teilweise zweigeschossige Foyers empfangen Mitarbeiter und Besucher mit einem repräsentativen Ambiente und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Raumhohe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und schaffen ein offenes, angenehmes Raumgefühl. Dank der durchdachten Gebäudekonzeption lassen sich sowohl moderne Open-Space-Konzepte als auch klassische Einzel- oder Teambüros flexibel realisieren und individuell an die Anforderungen zukünftiger Mieter anpassen.

Ein liebevoll begrünter Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort und lädt zu kreativen Pausen sowie zum Austausch im Freien ein.
Tiefgaragen-Einzelstellplätze, Außenstellplätze sowie Lager- und Archivflächen können zusätzlich angemietet werden.

Verfügbare Flächen

EG

• 473,2 m² · 18,00 €/m² · zzgl. 3,00 €/m² Nebenkosten · ab sofort · teilbar in 34,04 m², 51,31 m², 51,43 m², 51,79 m², 74,59 m², 100,4 m² und 109,64 m²

1. OG

• 1.378,65 m² · 19,50 €/m² · zzgl. 3,00 €/m² Nebenkosten · in Abstimmung verfügbar

2. OG

• 312,57 m² · 19,50 €/m² · zzgl. 3,00 €/m² Nebenkosten · ab sofort
• 1.307,24 m² · 19,50 €/m² · zzgl. 3,00 €/m² Nebenkosten · ab sofort · teilbar in 530,42 m² und 776,82 m²

3. OG

• 419,01 m² · 19,50 €/m² · zzgl. 3,00 €/m² Nebenkosten · ab sofort
• 625,22 m² · 19,50 €/m² · zzgl. 3,00 €/m² Nebenkosten · ab in Abstimmung (ME 3.3 sofort) · teilbar in 312,57 m² und 312,65 m²

4. OG

• 892,24 m² · 19,50 €/m² · zzgl. 3,00 €/m² Nebenkosten · in Abstimmung verfügbar · teilbar in 312,57 m² und 579,67 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 5.408,13 m²

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Obersendling. Die Infrastruktur ist hervorragend: REWE-Markt, Discounter, Banken, Hotels und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal, die Autobahnen A95, A96 und A8 sind schnell erreichbar. MVV: U-Bahn-Station der U3 sowie Bushaltestellen nur 50 m entfernt.