Stylische Büroräume auf grünem Campusareal - provisionsfrei
Eckdaten
Fläche
278–501 m²Mietpreis
auf AnfrageVerfügbarkeit
Ab sofortObjekttyp
BüroflächeEtage
2. OGObjektbeschreibung
Das weitläufige Luitpoldgelände in München-Obersendling vereint den besonderen Charme eines historischen Industrieareals mit modernen, hochwertig ausgestatteten Büroflächen. Auf einem rund 2,4 Hektar großen Areal schaffen großzügige Grünflächen und die markante Architektur ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit unverwechselbarem Charakter.
Die frisch sanierten Büroeinheiten überzeugen durch eine offene Raumgestaltung, großzügige Treppenhäuser sowie Raumhöhen von rund 3,50 Metern, die ein helles und luftiges Arbeitsklima schaffen. Eine moderne Ausstattung mit Fensterbankkanälen, natürlicher Fensterlüftung, Einbauküchen und Duschanlagen erfüllt die Anforderungen zeitgemäßer Arbeitswelten.
Eine Kantine sowie ein Café direkt auf dem Gelände sorgen für eine hervorragende Versorgung der Mitarbeiter. Zahlreiche Stellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Verfügbare Flächen
EG
- 278 m²
2. OG
- 223 m²
Gesamt verfügbare Fläche: 501 m²
Lage & Umgebung
Das Luitpoldgelände befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Münchner Stadtteil Obersendling und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Mittlere Ring ist nur rund 1.000 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Autobahnen sowie der Münchner Innenstadt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. S-Bahn, U-Bahn und mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.
Das Umfeld überzeugt zudem durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels sowie einem traditionsreichen Biergarten, der sich nahezu direkt gegenüber dem Gelände befindet.
Entfernungen:
- Mittlerer Ring: ca. 1.000 m
- S-Bahn, U-Bahn und Bus: wenige Gehminuten
- Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Hotels: in unmittelbarer Umgebung
- Traditionsreicher Biergarten: nahezu direkt gegenüber der Immobilie
Ausstattung
- Industrielles Flair mit 3,50 m Raumhöhe
- Gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Auto, Bus)
- Kfz-Stellplätze und Archivflächen optional
- Einbauküche und Sanitäranlagen mit Dusche
- Fensterbankkanäle für Verkabelung
- Fensterlüftung
- Neu sanierte Mietflächen
Bildergalerie
11 FotosLage
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, 81379 München
Die genaue Adresse des Objekts erhalten Sie auf Anfrage nach einer kurzen Interessentenprüfung. Wir schützen damit die Diskretion unserer Eigentümer.
Standort
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, 81379 München
ÖPNV
Details auf Anfrage
PKW
Details auf Anfrage
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, 81379 München
Zur Anzeige der Karte wird Google Maps geladen (Cookies).
Persönliche Beratung
Interesse an diesem Objekt?
Sprechen Sie direkt mit dem zuständigen Experten – kein Callcenter, kein Assistent. Diskret und verbindlich.
Harald Dördrechter
HD Immobilien Consulting
Dipl.-Kaufmann · München
Direkte Anfrage zu diesem Objekt
Wissenswertes dazu
Stadtteil-Guide
4 Min. Lesezeit
Bürostandort Obersendling: Lage, Preise und Potenzial für Unternehmen
Obersendling wandelt sich vom Industriestandort zum gefragten Bürostandort – mit über 500.000 m² neuer Fläche in Entwicklung. Lage, Projekte und Preisniveau im Überblick.
Marktbericht
4 Min. Lesezeit
Büromieten in München: Preise nach Stadtteil im Überblick
Spitzenmiete, Durchschnittsmiete und Preise nach Stadtteil: der aktuelle Überblick über Büromieten in München 2026, mit Zahlen von JLL und CBRE.
Ratgeber
3 Min. Lesezeit
Off-Market Immobilien: Warum die besten Gewerbeobjekte nie im Portal landen
30 bis 40 % aller gewerblichen Immobilientransaktionen laufen off-market. So funktioniert der diskrete Zugang zu Gewerbeimmobilien in München.