Westend Wahrzeichen: Exklusiver Bürokomplex mit Stil und Komfort

Das im Jahr 2002 erbaute Büroensemble ist ein top-attraktiver und markanter Komplex mit hohem Wiedererkennungswert. Die Büroflächen, die insgesamt 28.000 m² Büro- und Archivfläche umfassen, werden durch vier repräsentative Haupteingangsbereiche mit Personen- und Lastenaufzügen erschlossen. Helle Büroräume mit Akustikdecken und integriertem Kühlsystem schaffen eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar, von Einzelbürolösungen bis hin zu Team- oder Großraumbüros. Eine hochwertige Kantine mit Sitzmöglichkeiten im begrünten Innenhof bietet zusätzlichen Komfort. Tiefgaragenstellplätze und Lagerflächen sind ebenfalls verfügbar.

Verfügbare Flächen

EG

• 233,89 m² · 20,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort

2. OG

• 525 m² · 22,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort
• 1.011,53 m² · 23,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab 01.07.2026

3. OG

• 952 m² · 23,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort

Gesamt verfügbare Fläche: 2.722,42 m²

Das Objekt liegt im Westen Münchens, einem Viertel, das sich von einem traditionellen Arbeiterwohngebiet zu einem belebten und modernen Wohn- und Geschäftsquartier gewandelt hat. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, was das Westend zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und ihre Mitarbeiter macht. Eine U-Bahn-Station und die S-Bahn-Station "Hirschgarten" sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Lage bietet hervorragende Anbindungen an den Mittleren Ring, die umliegenden Autobahnen, das Messegelände und den Flughafen München.
Verfügbare Flächen :
EG : 234 m² à € 20,00/m²/mon.
2.OG : 1.012 m², 525 m² à € 23,00/m²/mon.
3.OG : 952 m² à € 23,00/m²/mon.
Gesamt verfügbar : 2.722 m²