Exklusive Büroflächen mit U-Bahn-Anschluss direkt vor der Tür – provisionsfrei

Das markante Gebäudeensemble vereint auf rund 25.700 m² Büroflächen sowie weiteren 8.000 m² Einzelhandels- und Gastronomieflächen modernes Arbeiten, Einkaufen und Verweilen an einem Standort. Ausgezeichnet mit dem DGNB-Zertifikat in Silber erfüllt die Immobilie hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit, Effizienz und Nutzerkomfort.

Die Büroflächen in den oberen Geschossen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Arbeitsplatz- und Unternehmenskonzepte. Separate Eingangsbereiche sorgen dabei für eine repräsentative und eigenständige Adressbildung der jeweiligen Mieter. Im Erdgeschoss sowie teilweise im Untergeschoss schaffen Einzelhandel und Gastronomie ein lebendiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Eine Tiefgarage mit über 400 Stellplätzen auf drei Ebenen gewährleistet komfortables Parken für Mitarbeiter, Besucher und Kunden. Repräsentative Eingangsbereiche, moderne Gebäudetechnik sowie attraktive Dachterrassen mit beeindruckendem Alpenblick schaffen optimale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld. Ergänzt wird das Konzept durch eine großzügige Plaza, die zum Verweilen einlädt, sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot – vom Café bis zum Business Lunch.

Verfügbare Flächen: 

3. OG

• 342 m²
• 416,50 m²
• 715,70 m²
• 729,30 m²
• 2.300 m²

5. OG

• 773,50 m²

Das Ensemble liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Neuhausen, mit perfekter Anbindung an den Mittleren Ring, die Autobahnen und die Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld. Das Forum am Hirschgarten bietet ein grünes Umfeld und eine reibungslose Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Station „Hirschgarten“. Mit dem PKW sind der Mittlere Ring und die Autobahnanbindung in 2 Minuten erreichbar.