Provisionsfrei : Modernes Büro im Gewerbegebiet
Eckdaten
Fläche
313 m²Mietpreis
10,50 €/m²Verfügbarkeit
Ab sofortObjekttyp
BüroflächeEtage
1. OGObjektbeschreibung
Dieses gepflegte und funktionale Bürogebäude überzeugt durch seinen hervorragenden Gebäudezustand sowie eine moderne und angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein repräsentativer Eingangsbereich und ein helles, freundlich gestaltetes Treppenhaus sorgen bereits beim Betreten für einen professionellen ersten Eindruck.
Die flexibel nutzbare Bürofläche eignet sich ideal für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte und bietet ein effizientes Arbeitsumfeld. Begrünte Außenanlagen schaffen eine angenehme Umgebung und tragen zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen sowohl Tiefgaragen- als auch Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Verfügbare Flächen
1. OG
- 313 m²
Gesamt verfügbare Fläche: 313 m²
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich im Osten Münchens in einem etablierten und gefragten Gewerbestandort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Münchner Stadtgebiets sowie des überregionalen Autobahnnetzes.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden: Die U-Bahn-Station Am Moosfeld (U2/U7) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen aus, die den Standort sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter besonders attraktiv machen.
Entfernungen:
- U-Bahn Am Moosfeld (U2/U7): wenige Gehminuten
- Autobahn A94: in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Münchner Innenstadt: ca. 15 Minuten
- Flughafen München: ca. 30 Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: in unmittelbarer Umgebung
Ausstattung
- CAT 7-Verkabelung: Check erforderlich.
- Optionale Klimatisierung: Für zusätzlichen Komfort.
- Außenliegender Sonnenschutz: Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung.
- Getrennte WCs: Für Damen und Herren.
- Personenaufzug: Für bequemen Zugang.
- Neuer textiler Bodenbelag: Frisch renoviert und modern.
Bildergalerie
8 FotosLage
Trudering-Riem, 81829 München
Die genaue Adresse des Objekts erhalten Sie auf Anfrage nach einer kurzen Interessentenprüfung. Wir schützen damit die Diskretion unserer Eigentümer.
Standort
Trudering-Riem, 81829 München
ÖPNV
Details auf Anfrage
PKW
Details auf Anfrage
Trudering-Riem, 81829 München
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Harald Dördrechter
HD Immobilien Consulting
Dipl.-Kaufmann · München
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