Attraktive Büros in Martinsried - provisionsfrei

Dieses attraktive und multifunktionale Bürogebäude überzeugt durch seine ruhige Waldrandlage und bietet ein modernes Arbeitsumfeld in angenehmer Atmosphäre. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus sowie einen Personenaufzug erschlossen. Pro Etage befinden sich lediglich zwei Mieteinheiten, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet wird.

Die verfügbare Büroeinheit im 2. Obergeschoss eignet sich ideal für Start-ups, wachsende Unternehmen sowie Firmen mit künftigem Expansionsbedarf. Aktuell stehen 190 m² zur Verfügung; bei Bedarf kann die Fläche auf insgesamt 380 m² erweitert werden – auch zu einem späteren Zeitpunkt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die den Mietern zusätzlichen Raum für Pausen, informelle Meetings oder entspannte Arbeitsmomente im Freien bietet. Für die Mitnutzung der Dachterrasse wird eine zusätzliche Mietfläche von 20 m² zu 12,90 €/m² berechnet.

Die gewünschte Vertragslaufzeit beträgt vier Jahre.

Stellplätze mit E-Ladesäulen können für 95,00 € pro Stellplatz und Monat angemietet werden. Außenstellplätze stehen für 65,00 € pro Stellplatz und Monat zur Verfügung.

Verfügbare Flächen

2. OG

• 190 m²
• 380 m²

Martinsried, an der südwestlichen Stadtgrenze Münchens, ist das führende Biotech-Zentrum in Deutschland und Europa. In der direkten Nachbarschaft finden Sie das Max-Planck-Institut, das Innovations- und Gründerzentrum Martinsried, das Klinikum Großhadern und viele Unternehmen aus dem Bereich der Biotechnologie. Beste Verkehrsanbindung an die A96 Lindau und A 95 (München). ÖPNV ist fußläufig erreichbar (Bus). Einzelhandelsnahversorgung, Mittagsverpflegung ca. 500 m fußläufig. Günstiger Gewerbesteuer-Hebesatz von 310%. Münchner Telefonvorwahl 089.