Multifunktionale Showroom-, Büro- und Lagerflächen
Eckdaten
Fläche
363 m²Mietpreis
7,90 €/m²Verfügbarkeit
Ab sofortObjekttyp
BüroflächeEtage
-1. UGBaujahr
1991Heizungsart
ZentralheizungEnergieträger
Erdgas leichtObjektbeschreibung
Dieses repräsentative und funktionale Bürogebäude überzeugt durch seine moderne Architektur mit einer hochwertigen Glasfassade und poliertem Naturstein. Ein großzügiger, repräsentativer Eingangsbereich sowie Personenaufzüge in Edelstahlausführung unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie.
Die Büroflächen bieten eine moderne Ausstattung und lassen sich dank flexibler Trockenbauwände individuell an die Anforderungen zukünftiger Mieter anpassen. Das Raumkonzept wird bedarfsgerecht gestaltet und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Showroom- oder Serviceflächen.
Besonders hervorzuheben ist die ca. 363 m² große Büro-, Showroom- und Lagerfläche im Souterrain, die durch ihre überwiegend tagesbelichteten Räume eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre bietet. Sämtliche Flächen sind komfortabel über zwei Personenaufzüge sowie einen Lastenaufzug mit ebenerdiger Anlieferung erreichbar und eignen sich damit hervorragend für Unternehmen mit logistischen Anforderungen.
Zusätzlich können Lager- und Archivflächen angemietet werden. Tiefgaragenstellplätze (Duplex) stehen für € 45,00 monatlich, Außenstellplätze für € 35,00 monatlich zur Verfügung.
Verfügbare Flächen:
UG / Souterrain
- 363 m²
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Altperlach, einem etablierten Gewerbestandort im Südosten der Landeshauptstadt. Das in den 1990er-Jahren entwickelte Gewerbegebiet überzeugt durch seine funktionale Infrastruktur und hat sich insbesondere bei nationalen und internationalen Unternehmen als attraktiver Unternehmensstandort etabliert.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die nahegelegenen Fernstraßen und Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Münchner Umlands sowie der überregionalen Wirtschaftszentren. Gleichzeitig gewährleistet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.
Entfernungen:
- S-Bahn Perlach: wenige Gehminuten
- Autobahnanschluss im Münchner Süden: wenige Fahrminuten
- Münchner Innenstadt: ca. 15–20 Minuten
- Flughafen München: ca. 30–35 Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: in der näheren Umgebung
Ausstattung
- Gepflegte Büroimmobilie mit hochwertiger Natursteinfassade
- Repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertiger Natursteinausstattung
- Moderne Gaszentralheizung
- Zwei Personenaufzüge sowie ein Lastenaufzug
- Flexible Raumaufteilung durch Gipskarton-Trennwände
- Getrennte Damen- und Herren-WCs
- Teeküche (vom Vormieter übernommen)
- EDV-Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle
- Pflegeleichter PVC-Bodenbelag
- PKW-Stellplätze direkt am Gebäude sowie in der hauseigenen Tiefgarage
Bildergalerie
7 FotosLage
Ramersdorf-Perlach, 81737 München
Die genaue Adresse des Objekts erhalten Sie auf Anfrage nach einer kurzen Interessentenprüfung. Wir schützen damit die Diskretion unserer Eigentümer.
Standort
Ramersdorf-Perlach, 81737 München
ÖPNV
Details auf Anfrage
PKW
Details auf Anfrage
Ramersdorf-Perlach, 81737 München
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Harald Dördrechter
HD Immobilien Consulting
Dipl.-Kaufmann · München
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