Attraktive Büros in der KIM
Eckdaten
Fläche
163–350 m²Mietpreis
11,65 €/m²Verfügbarkeit
Ab sofortObjekttyp
BüroflächeEtage
1. OGBaujahr
2000Objektbeschreibung
Dieses topgepflegte, multifunktionale Bestandsobjekt befindet sich in der renommierten Kraillinger Innovations Meile (KIM) und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro-, Showroom- und Produktionsflächen an einem Standort kombinieren möchten.
Die modernisierte Gewerbefläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Teeküche, zeitgemäßer Datenverkabelung sowie einem elektronischen Zutrittssystem. Hochwertige Teppichböden und teilweise klimatisierte Bereiche schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung ist eine Teilung der Fläche bereits ab 163 m² möglich.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können für jeweils € 50,00 monatlich angemietet werden.
Verfügbare Flächen:
1. OG
- 350 m² teilbar ab 163 m²
Lage & Umgebung
Das Objekt befindet sich in der etablierten Kraillinger Innovations Meile (KIM), einem der bedeutendsten Gewerbestandorte im Würmtal. Rund 130 Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen profitieren hier von einem innovativen Umfeld, einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle verbindet das Gewerbegebiet regelmäßig mit den umliegenden Städten und Bahnhöfen. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse für eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Flughafens.
Ein zusätzlicher Standortvorteil ist der attraktive Gewerbesteuerhebesatz von lediglich 310 %.
Entfernungen:
- Bahnhof Stockdorf: ca. 6 Minuten mit dem Auto
- Autobahn A96 (Anschluss Germering-Süd): ca. 4 Minuten mit dem Auto
- Starnberg: ca. 10 Minuten mit der Bahn oder 22 Minuten mit dem Auto
- München: ca. 24 Minuten mit der Bahn oder 26 Minuten mit dem Auto
- Flughafen München: ca. 35 Minuten mit dem Auto
Ausstattung
- Elektronische Chip-Zugangskontrolle
- Teilweise klimatisierte Büroflächen
- CAT-6-Datenverkabelung
- Zentraler Serverraum
- Moderne Teeküche mit Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine
- Eigene Sanitärbereiche
- Flexible Flächenteilung ab 163 m² möglich
Bildergalerie
6 FotosLage
82152 Krailling
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Standort
82152 Krailling
ÖPNV
Details auf Anfrage
PKW
Details auf Anfrage
82152 Krailling
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Harald Dördrechter
HD Immobilien Consulting
Dipl.-Kaufmann · München
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