Hochwertige Loft-, Büro- und Schulungsflächen
Eckdaten
Fläche
400–1.434 m²Mietpreis
17,50 €/m²Verfügbarkeit
Ab sofortObjekttyp
BüroflächeEtage
1. OGBaujahr
1981Heizungsart
FernwärmeEnergieträger
FernwärmeObjektbeschreibung
Dieses beeindruckende ehemalige Speditionsgebäude im markanten Industrial Style wurde umfassend revitalisiert und hochwertig modernisiert. Der unverwechselbare Charakter der historischen Industriearchitektur bleibt dabei erhalten und wird harmonisch mit zeitgemäßer Gebäudetechnik sowie modernen Arbeitswelten kombiniert. Großzügige, repräsentative Treppenhäuser sowie Personen- und Lastenaufzüge sorgen für eine komfortable Erschließung sämtlicher Mietbereiche.
Die flexibel gestaltbaren Flächen werden individuell nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters ausgebaut und eignen sich ideal für klassische Bürokonzepte ebenso wie für Loft-, Schulungs-, Studio- oder Laborflächen. Dadurch bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmensanforderungen.
Tiefgaragenstellplätze können für 110,00 € pro Monat angemietet werden. Zusätzlich stehen Lager- und Archivflächen – teilweise als Hochregallager mit einer Raumhöhe von bis zu 4 Metern – zu Mietpreisen zwischen 8,50 € und 10,50 €/m² zur Verfügung.
Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung und entsprechend dem individuellen Mieterausbau.
Verfügbare Flächen
EG
- 1.034 m²
1. OG
- 400 m²
Gesamt verfügbare Fläche: 1.434 m²
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbestandort Obersendling, an der Perchtinger Straße, die die Kistlerhofstraße mit der Machtlfinger Straße verbindet. Der Standort zählt zu den gefragtesten Büro- und Gewerbegebieten im Münchner Süden und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Fachmärkte, Discounter, Autohäuser, Banken, Hotels sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dadurch profitieren Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen von kurzen Wegen und einer hohen Aufenthaltsqualität.
Über die nahegelegenen Autobahnen in Richtung Lindau (A96), Garmisch (A95) und Salzburg (A8) ist das gesamte Münchner Umland schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Entfernungen:
- U-Bahn Machtlfinger Straße (U3): ca. 250 m
- Autobahnen A95, A96 und A8: wenige Fahrminuten
- Mittlerer Ring: schnell erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels und Banken: in unmittelbarer Umgebung
- Münchner Innenstadt: ca. 15–20 Minuten erreichbar
Ausstattung
- Moderne Büroflächen im Industrial Style
- EDV-Verkabelung und Kühlung vorhanden
- Außenliegender Sonnenschutz
- Getrennte WC-Bereiche (Damen/Herren)
- Teeküchen vorhanden
- Getrennter Personen- und Lastenaufzug
- Sehr gute Medienanbindung (Glasfaser anliegend)
- Fassade im Industrial Style
- Repräsentative Außenanlagen mit hoher Aufenthaltsqualität
- Schulungsbetrieb mit bis zu 150 Personen gleichzeitig zulässig
Bildergalerie
20 FotosLage
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, 81379 München
Die genaue Adresse des Objekts erhalten Sie auf Anfrage nach einer kurzen Interessentenprüfung. Wir schützen damit die Diskretion unserer Eigentümer.
Standort
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, 81379 München
ÖPNV
Details auf Anfrage
PKW
Details auf Anfrage
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, 81379 München
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Harald Dördrechter
HD Immobilien Consulting
Dipl.-Kaufmann · München
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