Funktionale Büroflächen mit optimaler Raumaufteilung
Eckdaten
Fläche
161 m²Mietpreis
10,00 €/m²Verfügbarkeit
In VorbereitungObjekttyp
BüroflächeEtage
2. OGBaujahr
1991Objektbeschreibung
Diese renovierte Büro- bzw. Praxisfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien oder Praxen, die ein modernes und funktionales Arbeitsumfeld suchen. Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und die Fläche ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei.
Die Mietfläche verfügt über eine moderne Ausstattung mit vorhandener Datenverkabelung, einer Teeküche sowie einem elektronischen Zutrittssystem. Eine teilweise Klimatisierung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima, während die gasbetriebene Zentralheizung eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Büroflächen.
Zum Objekt gehören zehn Außenstellplätze, die für jeweils 25,00 € pro Stellplatz und Monat angemietet werden können.
Verfügbare Flächen
2. OG
- 161,42 m²
Gesamt verfügbare Fläche: 161,42 m²
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbe- und Mischgebiet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Unternehmen profitieren von kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsachsen sowie einer guten Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Eine Bushaltestelle ist in nur etwa 4 Gehminuten (ca. 280 m) erreichbar. Der S-Bahnhof Puchheim (S4) liegt rund 2,7 km entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Über die nahegelegene Autobahn A99 (Anschluss Germering-Nord) besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen ergänzen die hohe Standortqualität.
Entfernungen:
- Bushaltestelle: ca. 280 m (4 Gehminuten)
- S-Bahnhof Puchheim (S4): ca. 2,7 km
- Autobahn A99 (Germering-Nord): ca. 5,2 km
- Supermarkt: ca. 750 m
- Bäckerei: ca. 550 m
- Restaurants: innerhalb von ca. 1 km
- Münchner Innenstadt: weniger als 30 Minuten mit der S-Bahn
Ausstattung
- Personenaufzug
- Voll klimatisierte Büroflächen
- Vorhandene EDV-Verkabelung
- Hochwertiger Teppichboden
- Moderne Teeküche
- Renovierte Büroeinheit
- Effiziente Gas-Zentralheizung
Bildergalerie
8 FotosLage
82178 Puchheim
Die genaue Adresse des Objekts erhalten Sie auf Anfrage nach einer kurzen Interessentenprüfung. Wir schützen damit die Diskretion unserer Eigentümer.
Standort
82178 Puchheim
ÖPNV
Details auf Anfrage
PKW
Details auf Anfrage
82178 Puchheim
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Harald Dördrechter
HD Immobilien Consulting
Dipl.-Kaufmann · München
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