Moderne Büroflächen in grüner Umgebung

Dieser repräsentative, fünfgeschossige Bürokomplex überzeugt durch seine anspruchsvolle Architektur und ein hochwertiges Arbeitsumfeld. Zwei großzügige Haupteingänge mit markanter Stahlkonstruktion sowie repräsentative Empfangsbereiche vermitteln bereits beim Betreten einen professionellen und exklusiven Eindruck. Die hochwertig gestalteten Treppenhäuser mit Granit- und Edelstahlelementen werden durch jeweils drei Personenaufzüge ergänzt und sorgen für eine komfortable Erschließung aller Mietflächen.

Die hellen und funktionalen Büroflächen werden individuell nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters modernisiert und bieten ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten. Großzügige Grünflächen, attraktiv gestaltete Innenhöfe sowie eine idyllische Teichlandschaft schaffen eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität und laden zu erholsamen Pausen im Freien ein.

Tiefgaragenstellplätze können für 80,00 € pro Monat angemietet werden. Zusätzlich stehen Lager- und Archivflächen zu einem Mietpreis von 8,00 €/m² zur Verfügung.

Verfügbare Flächen

3. OG

• 480 m²
• 834 m²

4. OG

• 1.664 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 2.978 m²

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Bürolage zwischen Westpark und Heimeranplatz und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Individual- und öffentlichen Nahverkehr. Über den Mittleren Ring sind die Münchner Innenstadt sowie die Autobahnen in Richtung Lindau (A96), Garmisch (A95) und Stuttgart (A8) schnell erreichbar.

Der nahegelegene Westpark bietet einen attraktiven Erholungsraum und sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität. Rund um den nur wenige Gehminuten entfernten Heimeranplatz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken, Hotels und weitere Dienstleistungsangebote.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.

Entfernungen:

• S-Bahn-, U-Bahn- und Busbahnhof Heimeranplatz: ca. 4 Gehminuten
• Westpark: wenige Gehminuten
• Mittlerer Ring: unmittelbar erreichbar
• Autobahnen A95, A96 und A8: wenige Fahrminuten
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels und Dienstleistungen: in unmittelbarer Umgebung