Moderne Büroflächen im Feldkirchener Gewerbepark
Eckdaten
Fläche
388 m²Mietpreis
13,00 €/m²Verfügbarkeit
Ab sofortObjekttyp
BüroflächeEtage
2. OGBaujahr
2002Heizungsart
ZentralheizungEnergieträger
Erdgas leichtObjektbeschreibung
Der Gewerbepark in Feldkirchen besteht aus mehreren modernen Bürogebäuden mit separaten Eingangsbereichen und komfortablen Personenaufzügen. Die hellen und funktionalen Büroflächen überzeugen durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie eine hochwertige Grundausstattung mit Rasterdecken, integrierter BAP-gerechter Beleuchtung und isolierverglasten Fenstern.
Dank flexibler Grundrisse eignen sich die Flächen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen. Ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze auf dem Areal gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.
Verfügbare Flächen
EG
- 340 m²
1. OG
- 525 m²
- 525 m²
- 2.358 m²
2. OG
- 388 m²
- 550 m²
Gesamt verfügbare Fläche: 4.686 m²
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich in Feldkirchen, einem etablierten Gewerbestandort im Münchner Osten, und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A94 und A99 sowie an die Bundesstraße B471 und die Kreisstraße M1 sind die Münchner Innenstadt, die Neue Messe München und das gesamte überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden. Die S-Bahn-Station Feldkirchen (S2) befindet sich in kurzer Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Das Ortszentrum von Feldkirchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem großen Supermarkt, Restaurants sowie weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine ideale Versorgung für Mitarbeiter und Besucher.
Entfernungen:
- S-Bahn Feldkirchen (S2): wenige Minuten
- Autobahnen A94 und A99: unmittelbare Anbindung
- Neue Messe München: wenige Fahrminuten
- Münchner Innenstadt: ca. 20 Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: in unmittelbarer Umgebung
Ausstattung
- Personen- und Lastenaufzüge: Ermöglichen einen bequemen Zugang zu den Mieteinheiten.
- Außenliegender Sonnenschutz: Schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
- Teilweise CAT 7-Verkabelung vom Vormieter: Bietet eine fortschrittliche IT-Infrastruktur.
- Teeküchen und neue Toilettenanlagen: Sorgen für Komfort und Funktionalität.
- BAP-gerechte Beleuchtung: Gewährleistet optimale Lichtverhältnisse am Arbeitsplatz.
- Renovierung/Neugestaltung nach Absprache: Ermöglicht individuelle Anpassungen an Mieterwünsche.
- Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung: Sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
- Hohlraumboden / Bodentanks: Ermöglichen eine flexible Verkabelung.
- Ausreichende Tiefgaragen- und Außenstellplätze: Bieten bequeme Parkmöglichkeiten.
- Attraktive Lage: In ruhiger, grüner Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Bildergalerie
16 FotosLage
85622 Feldkirchen
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Standort
85622 Feldkirchen
ÖPNV
Details auf Anfrage
PKW
Details auf Anfrage
85622 Feldkirchen
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Harald Dördrechter
HD Immobilien Consulting
Dipl.-Kaufmann · München
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