Lichtdurchflutete Büroflächen mit repräsentativem Charakter

Dieses attraktive und funktionale Bürogebäude empfängt Besucher und Mitarbeiter mit einer großzügigen, repräsentativen Eingangshalle, die bereits beim Betreten einen professionellen Eindruck vermittelt. Zwei Personenaufzüge erschließen sämtliche Etagen komfortabel und gewährleisten kurze Wege innerhalb des Gebäudes.

Die Mietflächen zeichnen sich durch eine freundliche, helle Atmosphäre aus, die durch fast bodentiefe Fenster und eine gute natürliche Belichtung geprägt wird. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel und ohne größeren Aufwand an die individuellen Bedürfnisse des jeweiligen Mieters anpassen, sodass sowohl klassische Bürostrukturen als auch offenere Konzepte realisierbar sind. Zu den effizient geschnittenen Büroflächen gehören jeweils getrennte WC-Anlagen sowie Teeküchen, die für einen hohen Nutzungskomfort im Arbeitsalltag sorgen.

Ergänzend zu den Büroflächen stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie Lager- und Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Verfügbare Flächen

1. UG

• 170 m²

EG

• 790 m²

1. OG

• 343 m²

2. OG

• 630 m²

3. OG

• 945 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 2.878 m²

Die Immobilie liegt zentral im Münchner Stadtteil Westend und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den Individualverkehr. Über den nahegelegenen Mittleren Ring sind sämtliche Autobahnen in kürzester Zeit erreichbar.

In unmittelbarer Nachbarschaft besteht ein umfassendes Dienstleistungsangebot mit Banken, Hotels, einem Supermarkt sowie vielfältigen gastronomischen Einrichtungen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Westendstraße (Linien U4 und U5) ist fußläufig in etwa zwei Minuten erreichbar, sodass das Münchner Zentrum sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreicht werden kann.

Entfernungen:

• U-Bahn-Station Westendstraße (U4, U5): ca. 2 Gehminuten
• Mittlerer Ring: unmittelbar erreichbar
• Autobahnen: wenige Fahrminuten
• Münchner Zentrum: wenige Minuten mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
• Banken, Hotels, Supermarkt und Gastronomie: in unmittelbarer Umgebung