Repräsentative Bürowelten mit flexibler Raumgestaltung
Eckdaten
Fläche
207–1.277 m²Mietpreis
19,50 €/m²Verfügbarkeit
Ab sofortObjekttyp
BüroflächeEtage
EGBaujahr
1993Heizungsart
ZentralheizungEnergieträger
GasObjektbeschreibung
Top-attraktives Büroensemble mit abwechslungsreicher, moderner Architektur und repräsentativen Eingangsbereichen. Der Zugang erfolgt über einen ruhigen, begrünten Innenhof mit einem großzügigen Springbrunnen, der bereits beim Betreten des Anwesens eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Eine repräsentative Eingangshalle mit hochwertigem Natursteinboden sowie vier Personenaufzüge sorgen für eine komfortable und großzügige Erschließung aller Ebenen.
Die Büroflächen zeichnen sich durch eine durchgehend gehobene Ausstattung sowie eine raumweise steuerbare Klimatisierung aus und lassen sich völlig flexibel nach den individuellen Anforderungen des jeweiligen Mieters aufteilen. Der begrünte Innenhof mit Springbrunnen trägt zusätzlich zu einer hohen Aufenthaltsqualität im unmittelbaren Umfeld der Flächen bei.
Tiefgaragenstellplätze können für 100,00 € pro Monat angemietet werden. Ergänzend stehen Freistellplätze zu einem Mietpreis von ebenfalls 100,00 € pro Monat zur Verfügung.
Verfügbare Flächen
EG
- 207 m²
- 445 m²
- 625 m²
Gesamt verfügbare Fläche: 1.277 m²
Lage & Umgebung
Die Immobilie liegt in attraktiver Bürolage im Münchner Westend, an der Ecke Barthstraße/Westendstraße, und bietet eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring sowie die umliegenden Autobahnen, sodass die Münchner Innenstadt und das übrige Stadtgebiet zügig erreichbar sind.
Das unmittelbare Umfeld ist durch eine gute Infrastruktur geprägt: Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahnstation "Westendstraße" (Linien U4/U5) sowie die U-/S-Bahnstation "Heimeranplatz" (Linien U4/U5/S7/S27) sind fußläufig schnell zu erreichen.
Entfernungen:
- U-Bahnstation Westendstraße (U4/U5): wenige Gehminuten
- U-/S-Bahnstation Heimeranplatz (U4/U5/S7/S27): wenige Gehminuten
- Mittlerer Ring: unmittelbar erreichbar
- Autobahnen: wenige Fahrminuten
- Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: in unmittelbarer Umgebung
Ausstattung
- Bodenbelag nach Wahl wählbar
- Einbau von Akustikdecken nach Wahl
- Flexible Raumaufteilung
- Hochwertige Küche nach Wahl wählbar
- Teeküchen
- IT-Verkabelung über Hohlraumboden beziehungsweise Bodentanks
- Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Fassaden aus Putz und Naturstein sowie Glas und Aluminium
- Schallschutzfenster mit Isolierverglasung
- Begrünter Innenhof mit Wasserspiel und Sitzgelegenheiten
- Vier Personenaufzüge
- Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
Bildergalerie
11 FotosLage
Schwanthalerhöhe, 80339 München
Die genaue Adresse des Objekts erhalten Sie auf Anfrage nach einer kurzen Interessentenprüfung. Wir schützen damit die Diskretion unserer Eigentümer.
Standort
Schwanthalerhöhe, 80339 München
ÖPNV
Details auf Anfrage
PKW
Details auf Anfrage
Schwanthalerhöhe, 80339 München
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Harald Dördrechter
HD Immobilien Consulting
Dipl.-Kaufmann · München
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