Flexibel gestaltbare Büroflächen mit repräsentativem Charakter

Das im Jahr 2004 hochwertig modernisierte Bürogebäude entspricht modernstem Standard und verfügt über ein sehr repräsentatives Entrée mit Natursteinbelag. Zwei Personenaufzüge sowie ein zusätzlicher Lastenaufzug sorgen für eine komfortable Erschließung aller Ebenen. Die neue Fassade mit Schallschutzfenstern sowie die zur Triebstraße hin vorgehängte Schallschutzfassade aus Glas unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck des Gebäudes.

Die Aufteilung der Büroflächen erfolgt nach Mieterwunsch, wobei sowohl Einzel- und Teambüros als auch Großraumlösungen realisierbar sind. Die Räume präsentieren sich durch große Fensterelemente sehr hell und bieten eine Raumhöhe von ca. 3,10 Metern. Sämtliche Büroräume sind mit Rasterelementdecken und integrierter Beleuchtung ausgestattet. Die Schallschutzfassade zur Triebstraße ermöglicht dabei entspanntes Arbeiten auch bei geöffnetem Fenster, ohne dass es zu Beeinträchtigungen durch Straßenlärm kommt.

Zusätzlich zu den Büroflächen können Lager- und Archivflächen sowie Stellplätze angemietet werden, wobei die Stellplätze zu einem Preis von 50,00 € pro Monat angeboten werden.

Verfügbare Flächen

EG

• 1.026 m²

1. OG

• 712 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 1.738 m²

Die Immobilie liegt im Münchner Stadtteil Moosach in unmittelbarer Nähe des Olympia-Einkaufszentrums, einem Standort, der sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Firmensitz für namhafte Unternehmen wie BMW, O2, Oracle und Nokia entwickelt hat. Der Standort zeichnet sich durch seine optimale Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr aus.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Olympia-Einkaufszentrum („OEZ“), das in etwa 6 Gehminuten erreichbar ist und ein umfangreiches Angebot an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bereithält.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Olympia-Einkaufszentrum“ ist in etwa 5 Gehminuten zu erreichen, und eine Buslinie hält direkt vor dem Haus.

Entfernungen:

• Olympia-Einkaufszentrum (OEZ): ca. 6 Gehminuten
• U-Bahnhof Olympia-Einkaufszentrum: ca. 5 Gehminuten
• Bushaltestelle: direkt am Haus