Kreative Loftatmosphäre mit historischem Backsteincharme

Dieses wunderschöne, weitläufige Loftareal besteht aus mehreren Gebäuden in attraktiver Backsteinoptik und blickt auf eine bewegte Geschichte zurück: Ursprünglich als Bekleidungsamt des I. Armeekorps am Oberwiesenfeld errichtet, stammt der Gebäudekomplex aus dem Jahr 1898. Sämtliche Flächen wurden auf Topniveau saniert und renoviert, wobei die Gestaltung stets nach den individuellen Wünschen der Mieter erfolgte. Die anspruchsvoll sanierten Treppenhäuser, die teilweise über einen Aufzug verfügen, erschließen die einzelnen Einheiten und fügen sich harmonisch in den historischen Gesamteindruck des Areals ein.

Die Mietflächen bestechen durch herrlich helle und hohe Räume, die ein kreatives Wohlfühlambiente schaffen und sich damit ideal für Werbeagenturen, Kreativunternehmen, Software- und IT-Firmen sowie für die Einrichtung von Showrooms eignen. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine CAT-7-Verkabelung, ein ansprechender Parkettboden, eine BAP-gerechte Beleuchtung, getrennte WC-Anlagen sowie ein attraktiv gestalteter Besprechungsraum.

Ergänzend zu den Mietflächen stehen Tiefgaragenstellplätze sowie Lager- und Archivflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Verfügbare Flächen

1. OG

• 581 m²

2. OG

• 389 m²

3. OG

• 277 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 1.247 m²

Die Immobilie liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Schwabing und profitiert von einer sehr guten Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an den Mittleren Ring, über den weite Teile des Stadtgebiets zügig zu erreichen sind.

Das nähere Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, grünen Atmosphäre und einer Nutzungsmischung aus IT- und EDV-Unternehmen, Universitätsinstituten sowie Behörden, darunter die Staatsanwaltschaft und das Amtsgericht München. Diese Mischung sorgt für ein professionelles und zugleich lebendiges Umfeld.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Buslinien halten unmittelbar vor dem Objekt und ermöglichen eine bequeme Anreise.

Entfernungen:

• Mittlerer Ring: gut erreichbar
• Münchner Innenstadt: gut angebunden
• Bushaltestelle: unmittelbar vor dem Gebäude
• IT-/EDV-Unternehmen, Universitätsinstitute und Behörden (u. a. Staatsanwaltschaft, Amtsgericht): in unmittelbarer Umgebung