Lichtdurchflutete Büroflächen mit flexiblem Raumkonzept

Dieser attraktive und großzügige Bürobau überzeugt durch neu und modern gestaltete Eingangsbereiche, die einen einladenden und professionellen ersten Eindruck vermitteln. Die Fassade des Gebäudes wurde vollständig überarbeitet und verleiht dem Objekt ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Die Erschließung der Mietflächen erfolgt komfortabel über Personenaufzüge sowie einen zusätzlichen Lastenaufzug.

Die hellen Büroeinheiten profitieren von teilweise bodentiefen Fenstern, die für eine hervorragende Belichtung der Arbeitsbereiche sorgen. Ein Rastermaß von 1,40 m sowie Raumtiefen von bis zu 5,30 m ermöglichen eine effiziente und flexible Raumaufteilung, die sich individuellen Nutzungskonzepten anpassen lässt.

Tiefgaragenstellplätze können für 100,00 € pro Monat angemietet werden, Freiparkplätze stehen für 75,00 € pro Monat zur Verfügung. Zusätzlich können Lager- und Archivflächen im Untergeschoss auf Anfrage angemietet werden.

Verfügbare Flächen

2. OG

• 193 m²

4. OG

• 404 m²

5. OG

• 320 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 917 m²

Das Geschäftshaus liegt im Süden Münchens im etablierten Stadtteil Obersendling und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie an den überregionalen Verkehr. Über den Mittleren Ring sind die Autobahnen in Richtung Garmisch (A95) und Lindau (A96) in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, geprägt von zahlreichen modernen Bürogebäuden sowie einem vielfältigen Angebot an Läden und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Siemenswerke sowie die U-Bahn-Station Aidenbachstraße mit einer großzügigen Park-and-Ride-Anlage sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Entfernungen:

• S-Bahn-Station Siemenswerke: wenige Gehminuten
• U-Bahn-Station Aidenbachstraße mit Park-and-Ride-Anlage: wenige Gehminuten
• Mittlerer Ring: wenige Fahrminuten
• Autobahnen A95 (Garmisch) und A96 (Lindau): wenige Fahrminuten
• Moderne Bürogebäude, Läden und Restaurants: in unmittelbarer Umgebung