Lichtdurchflutete Arbeitswelt mit großzügigem Innenhof
Eckdaten
Fläche
135 m²Mietpreis
13,90 €/m²Verfügbarkeit
Ab sofortObjekttyp
BüroflächeEtage
EGBaujahr
1983Heizungsart
FernwärmeEnergieträger
FernwärmeObjektbeschreibung
Das funktionale und topgepflegte Büro- und Gewerbeensemble in der Hansastraße überzeugt durch eine gute Ausstattung sowie eine komfortable Erschließung über einen Aufzug. Die Zufahrt für Anlieferungen ist zusätzlich über den großzügigen Innenhof des Anwesens möglich, was eine flexible Andienung der Mietflächen erlaubt.
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Büroräume mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Die multifunktionale Fläche des gepflegten Bürohauses ist komplett entkernt und wird in Abstimmung mit dem künftigen Mieter individuell neu ausgebaut, sodass der Innenausbau passgenau auf die jeweiligen Nutzungsanforderungen abgestimmt werden kann. Damit bietet das Objekt ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis für Nutzer mit individuellen Ausbauwünschen.
Verfügbare Flächen
EG
- 135 m²
Gesamt verfügbare Fläche: 135 m²
Lage & Umgebung
Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Sendling/Westpark, nur wenige Meter vom Mittleren Ring entfernt, über den die Münchner Innenstadt sowie die Autobahnen in Richtung Garmisch (A95) und Lindau (A96) in wenigen Minuten erreichbar sind.
Der Standort Hansastraße hat sich in den vergangenen Jahren durch die Ansiedlung namhafter Konzerne und Dienstleister, darunter das Fraunhofer-Institut und die ADAC-Zentrale, zu einem aufgewerteten und etablierten Bürostandort entwickelt. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich in der unmittelbaren Umgebung erledigen, ergänzt durch ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, darunter auch eine preisgünstige Kantine, sowie an Hotellerie.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Stationen der U-Bahn und S-Bahn am Heimeranplatz sind fußläufig rasch zu erreichen.
Entfernungen:
- Mittlerer Ring: nur wenige Meter
- Autobahnen A95 (Garmisch) und A96 (Lindau): wenige Fahrminuten
- U-Bahn und S-Bahn Heimeranplatz: wenige Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: in unmittelbarer Umgebung
- Gastronomie, Kantine und Hotellerie: in unmittelbarer Umgebung
Ausstattung
- Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
- Lamellenvorhänge und Außenjalousien
- Wärme- und schallschutzverglaste Fenster
- Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
- Hausmeister vor Ort
- Anmietbare KFZ-Stellplätze im Innenhof und in der Tiefgarage
- Personenaufzug
Bildergalerie
8 FotosLage
Sendling-Westpark, 80686 München
Die genaue Adresse des Objekts erhalten Sie auf Anfrage nach einer kurzen Interessentenprüfung. Wir schützen damit die Diskretion unserer Eigentümer.
Standort
Sendling-Westpark, 80686 München
ÖPNV
Details auf Anfrage
PKW
Details auf Anfrage
Sendling-Westpark, 80686 München
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Harald Dördrechter
HD Immobilien Consulting
Dipl.-Kaufmann · München
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