Stilvoll saniertes Geschäftshaus mit repräsentativem Eingangsbereich

Das top-attraktive, generalsanierte Geschäfts- und Büroensemble besteht aus einem Vorder- und einem Rückgebäude, die den professionellen Charakter des Objekts unterstreichen. Ein einladender Eingangsbereich sowie ein gepflegtes Treppenhaus sorgen für eine repräsentative Erschließung der Mietflächen und vermitteln bereits beim Betreten einen hochwertigen Gesamteindruck.

Ein kleiner Innenhof verbindet die beiden Gebäudeteile miteinander und kann zusätzlich als Parkfläche genutzt werden, was einen praktischen Mehrwert für die künftigen Nutzer des Ensembles schafft.

Tiefgaragen- und Freistellplätze stehen auf Anfrage zur Anmietung zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze können für 90,00 € pro Monat angemietet werden.

Verfügbare Flächen

EG

• 143 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 143 m²

Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Sendling und profitiert von einer optimalen Anbindung an den Individualverkehr. Sowohl der Mittlere Ring als auch die umliegenden Autobahnen sind von hier aus rasch zu erreichen, sodass sich das gesamte Stadtgebiet sowie das Umland komfortabel anbinden lassen.

Das unmittelbare Umfeld ist von einer hohen Aufenthaltsqualität geprägt: Eine vielfältige gastronomische Szene sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sorgen für kurze Wege im Alltag. Wer Erholung und Abwechslung sucht, findet diese auf der nahe gelegenen Theresienwiese, die nicht nur zur Wiesn, sondern auch bei zahlreichen weiteren Großveranstaltungen zum beliebten Ausflugsziel wird.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Haltestelle Poccistraße mit den Linien U3 und U6 liegt nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus.

Entfernungen:

• U-Bahnhof Poccistraße (U3 / U6): wenige Gehminuten
• Mittlerer Ring: schnell erreichbar
• Autobahnen: schnell erreichbar
• Theresienwiese: nahe gelegen
• Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten: in unmittelbarer Umgebung