Repräsentative Büroarchitektur mit hochwertigem Ausbau

Dieses freistehende Bürogebäude besticht durch seine hochwertige Natursteinfassade sowie ein elegantes, repräsentatives Entrée. Der lichtdurchflutete Foyerbereich empfängt Besucher und Mitarbeiter mit einer offenen und einladenden Atmosphäre, während ein barrierefreier Zugang über eine Rampe eine komfortable Erschließung für alle Nutzer gewährleistet. Im Erdgeschoss des Gebäudes ist zudem eine Kindertagesstätte untergebracht, die das Nutzungsprofil des Objekts sinnvoll ergänzt.

Die Büroflächen zeichnen sich durch einen hochwertigen Bestandsausbau aus, der durch einen großzügigen Glaswandanteil zusätzlich an Transparenz und Helligkeit gewinnt. Diese Kombination schafft ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld, das sich flexibel für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignet.

Für die Fahrzeuge der Mieter stehen bis zu 13 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die zu einem Mietpreis von 100,00 € pro Stellplatz und Monat angemietet werden können.

Verfügbare Flächen

EG

• 298 m²

1. OG

• 702 m²

2. OG

• 415 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 1.415 m²

Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Hochschule München und profitiert damit von der Lebendigkeit und Frequenz eines etablierten Hochschulstandorts im Münchner Stadtgebiet.

Das nähere Umfeld ist geprägt von einer soliden Nahversorgung: Restaurants, kleinere Imbissmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bereits nach wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine angenehme Aufenthaltsqualität rund um den Standort.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Die Trambahnlinien 20 und 21 verkehren in unmittelbarer Nähe und verbinden den Standort zuverlässig mit dem übrigen Stadtgebiet.

Entfernungen:

• Hochschule München: unmittelbare Nachbarschaft
• Restaurants und Imbissmöglichkeiten: wenige Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten: wenige Gehminuten
• Trambahnhaltestellen (Linien 20 und 21): fußläufig erreichbar