Lichtdurchflutete Loftflächen mit attraktiven Raumhöhen

Das im Jahr 1930 errichtete Gewerbeareal wurde mit großer Sorgfalt revitalisiert und durch einen Neubau arrondiert. Entstanden ist ein lebendiger Campus mit einer ausgewogenen Mischung aus jungen und renommierten Mietern aus den Bereichen Werbung, Informationstechnologie, Kommunikation, Verlagswesen, Aus- und Weiterbildung, Schulung sowie Rechtsberatung. Die einzelnen Häuser wurden aufwändig renoviert; Eingangsbereiche und Treppenhäuser erhielten dabei ein extravagantes Farbkonzept, das dem Ensemble einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Für die Erschließung der Mietflächen stehen ein Personenaufzug sowie ein Lastenaufzug zur Verfügung.

Die Büroflächen sind so unterschiedlich wie die Mieterschaft selbst: Vom klassischen Einzelbüro bis hin zur loftartigen Großraumlösung lässt sich nahezu jedes Nutzungskonzept realisieren. Sämtliche Flächen überzeugen durch ihren Loftcharakter und einen besonderen Charme; große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, die durch attraktive Raumhöhen zusätzlich an Großzügigkeit gewinnen. Das gesamte Gelände wurde neu begrünt und umgestaltet und bietet damit ein ansprechendes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

In der zweigeschossigen Tiefgarage können Einzelstellplätze zu einem Mietpreis von 100,00 € pro Monat angemietet werden. Stromanschlüsse für Elektromobilität sind vorhanden.

Verfügbare Flächen

1. UG

• 535 m²

1.UG Büro

• 670 m²

EG

• 406 m²
• 673 m²

1. OG

• 549 m²

2. OG

• 368 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 3.200 m²

Die Immobilie liegt im südlichen Münchner Stadtteil Mittersendling und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Über den Mittleren Ring sind das gesamte Stadtgebiet sowie die Autobahnen in Richtung Garmisch (A95) und Lindau (A96) zügig erreichbar.

Das unmittelbare Umfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein überregional bekannter Biergarten in direkter Nachbarschaft trägt zusätzlich zur hohen Aufenthaltsqualität des Standorts bei.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Mittersendling sowie der U-Bahnhof Obersendling sind fußläufig sehr gut zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude.

Entfernungen:

• S-Bahn-Station Mittersendling: fußläufig sehr gut erreichbar
• U-Bahnhof Obersendling: fußläufig sehr gut erreichbar
• Bushaltestelle: unmittelbar vor dem Haus
• Mittlerer Ring: sehr gut angebunden
• Autobahnen A95 und A96: wenige Fahrminuten
• Einkaufsmöglichkeiten: im direkten Umfeld
• Bekannter Biergarten: im direkten Umfeld