Stilvolle Bürofläche in einem schönen Altbau

Dieser denkmalgeschützte, herrschaftliche Altbau verbindet historischen Charakter mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Bereits das wunderschöne Treppenhaus vermittelt beim Betreten einen repräsentativen Eindruck und unterstreicht den besonderen Rang des Hauses.

Im Jahr 2013 wurde eine hochwertige Sanierung durchgeführt, die unter anderem eine vollständige Unterputzverkabelung, die Erneuerung der Sanitäranlagen sowie die Renovierung des Stucks umfasste. Zeitgemäße technische Infrastruktur und historische Bausubstanz gehen seither eine stimmige Verbindung ein.

Die Raumaufteilung im Hochparterre umfasst einen Empfangsbereich sowie sieben bis acht Büroräume, von denen sechs bis sieben als Doppel- beziehungsweise Teambüros und einer als Einzelbüro genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Küchenraum, zwei getrennte WCs, ein Bad, einen Technikraum und zwei Kammern. Ein zum Hof gelegener Balkon bietet darüber hinaus Gelegenheit für Pausen im Freien.

Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist gemäß § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 kein Energieausweis erforderlich.

Verfügbare Flächen

Hochparterre

• 311 m² · 31,83 €/m² · zzgl. 3,50 €/m² Nebenkosten · kurzfristig verfügbar

3. OG

• 235 m² · 32,77 €/m² · zzgl. 3,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort

KG

• 15 m² · Lagerfläche

Gesamt verfügbare Fläche: 546 m²

Die Immobilie befindet sich im bevorzugten Münchner Stadtteil Lehel und liegt unmittelbar am Ufer der Isar, in der Nähe der Tivolibrücke. Die Innenstadt ist von hier aus ebenso schnell erreichbar wie die wichtigen Ausfallstraßen: Über den Altstadtring und den Mittleren Ring besteht eine zügige Verbindung in das gesamte Stadtgebiet sowie zur Autobahn A9.

Der Englische Garten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet gemeinsam mit der Lage direkt an der Isar einen attraktiven Erholungsraum in nächster Nähe. Im Umfeld sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden; ansprechende Restaurants und Cafés ergänzen das Angebot.

Entfernungen:

• Isarufer: unmittelbar am Objekt
• Englischer Garten: wenige Gehminuten
• Innenstadt: schnell erreichbar
• Altstadtring und Mittlerer Ring: schnell erreichbar
• Autobahn A9: schnell erreichbar
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés: im Umfeld