Edle Bürofläche für anspruchsvolle Unternehmen

Dieses Gebäude ist eine architektonische Rarität, die edle Anmutung und puristische Klarheit miteinander verbindet. Glas, Edelstahl, Parkett und Sichtbeton prägen das Erscheinungsbild und sind in einer ausgesprochen fantasievollen Weise miteinander kombiniert. Die Haus-in-Haus-Bauweise ermöglicht einen ebenerdigen Zugang. Ein interner Glas-Stahl-Aufzug verbindet drei Etagen und gewährleistet eine durchgehend behindertengerechte Erschließung.

Zur Anmietung steht eine Bürofläche im 2. Obergeschoss. Die Kaltmiete für diese Einheit beträgt 20,00 €/m², hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 3,50 €/m².

Darüber hinaus sind Flächen im Erdgeschoss und im Untergeschoss verfügbar, die über eine interne Treppe untrennbar miteinander verbunden sind. Zum Erdgeschoss gehört die großzügige, offene Loggia, die von mehreren Stellen aus zugänglich ist und als zentraler Treffpunkt dient. Das offen gestaltete Untergeschoss ist als Showroom- und Ausstellungsfläche mit Tagesbelichtung angelegt.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

Verfügbare Flächen

2. OG

• 138 m² · 20,00 €/m² · zzgl. 3,50 €/m² Nebenkosten

Gesamt verfügbare Fläche: 138 m²

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage zwischen den Münchner Stadtteilen Westend und Laim. Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für den Individualverkehr: Die Autobahnen A95, A96, A8 und A99 sind von hier aus hervorragend zu erreichen.

Das Umfeld ist von viel Grün geprägt und bietet damit eine angenehme Arbeitsumgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Zugleich überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich im fußläufigen Umfeld.

Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sehr gut angebunden. Die nächstgelegene U-Bahn-Station der Linie U5 ist in rund drei Gehminuten erreichbar.

Entfernungen:

• U-Bahn-Station der Linie U5: ca. 3 Gehminuten
• Autobahnen A95, A96, A8 und A99: sehr gut erreichbar
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Banken: fußläufig erreichbar
• Cafés und Restaurants: fußläufig erreichbar
• Grünflächen: in der unmittelbaren Umgebung