Attraktive Büroflächen für anspruchsvolle Unternehmen

Das im Jahr 1996 errichtete Ensemble vereint ein bekanntes Wirtshaus, Büros, Läden und Wohnungen zu einem attraktiven, gemischt genutzten Gebäudekomplex mitten in der lebendigen Münchner Innenstadt. Die einzelnen Gebäudeteile gruppieren sich nach Berliner Vorbild um schöne, begrünte Innenhöfe, die dem Anwesen eine besondere Atmosphäre verleihen und Arbeiten und Leben auf angenehme Weise miteinander verbinden.

Die verfügbaren Büroflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das 1., 2. und 4. Obergeschoss. Die Räume überzeugen durch ihr ruhiges und helles Ambiente und präsentieren sich modern, solide und angenehm. Ein Teil der Büroflächen ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet, sodass trotz der zentralen Lage ein konzentriertes Arbeiten möglich ist. Die begrünten Innenhöfe prägen zugleich die Aufenthaltsqualität des gesamten Ensembles.

Ergänzend zu den Büroflächen können Tiefgaragenstellplätze zu einem Preis von jeweils 200,00 € pro Monat angemietet werden. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss Archivflächen zur Verfügung.

Verfügbare Flächen

EG

• 156,49 m² · 30,90 €/m² · ab 16.12.2026

1. OG

• 162,98 m² · 30,00 €/m² · ab 01.05.2026
• 298,88 m² · 29,90 €/m² · ab 01.12.2028

2. OG links

• 298,88 m² · 29,90 €/m² · ab sofort

4. OG

• 410,04 m² · 29,90 €/m² · ab 01.10.2027

Gesamt verfügbare Fläche: 1.327,27 m²

Die Immobilie befindet sich im historischen Herzstück der Münchner Altstadt, in unmittelbarer Nähe des Viktualienmarkts. Trotz der zentralen Innenstadtlage ist das Objekt von grünen, ruhigen Innenhöfen umgeben. Der Altstadtring, der Mittlere Ring sowie die Ausfallstraßen und Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine außergewöhnlich gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den S- und U-Bahnhof Marienplatz, der in unmittelbarer Nähe liegt.

Entfernungen:

• S- und U-Bahnhof Marienplatz: in unmittelbarer Nähe
• Viktualienmarkt: in direkter Nachbarschaft
• Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants: in unmittelbarer Umgebung
• Ärzte und Apotheken: in unmittelbarer Umgebung
• Altstadtring und Mittlerer Ring: in kürzester Zeit erreichbar
• Ausfallstraßen und Autobahnen: in kürzester Zeit erreichbar