Arbeiten in einer der feinsten Lagen der Stadt

Unmittelbar neben der Bayerischen Staatskanzlei gelegen, zählt dieses im Jahr 2002 errichtete Bürogebäude zu den prominentesten Büroadressen Münchens. Die hervorragende Lage verbindet sich mit einer eleganten Architektur, deren Fassaden aus Terrakotta im Zusammenspiel mit Aluminium, Holz und Glas ein ebenso hochwertiges wie zeitloses Erscheinungsbild schaffen. Der repräsentative, großzügig bemessene Eingangsbereich mit ansprechend gestalteter Lounge vermittelt bereits beim Betreten des Hauses einen exklusiven Eindruck. Ein Aufzug sorgt für die komfortable Erschließung des Gebäudes.

Zur Anmietung stehen Büroflächen im Erdgeschoss des Hauses, deren Größen in der Flächenübersicht am Ende dieser Beschreibung aufgeführt sind. Der Mietpreis für die Bürofläche im Erdgeschoss beträgt 31,00 €/m² pro Monat. Die außergewöhnliche Adresse und der repräsentative Charakter des Gebäudes bieten einen angemessenen Rahmen für Unternehmen, die Wert auf einen prominenten Standort legen.

Tiefgaragenstellplätze im Haus können für 220,00 € pro Monat angemietet werden. Zusätzlich stehen im Untergeschoss Lager- und Archivflächen zu einem Mietpreis von 9,00 €/m² zur Verfügung.

Verfügbare Flächen

EG

• 302,6 m² · 45,00 €/m² · ab 01.08.2026
• 383,4 m² · 45,00 €/m² · ab 01.08.2026
• 413,5 m² · 49,00 €/m² · ab 01.08.2026

Gesamt verfügbare Fläche: 1.099,5 m²

Die Immobilie befindet sich in feinster Münchner Innenstadtlage südwestlich des Altstadtrings, in unmittelbarer Nähe der Bayerischen Staatskanzlei. Mit dem Auto ist der Mittlere Ring schnell erreicht, über den ein sehr guter Anschluss an alle Autobahnen besteht.

Der Englische Garten ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen attraktiven Erholungsraum in direkter Nähe zum Arbeitsplatz. Die Infrastruktur im Umfeld ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Banken und Einzelhandelsgeschäfte, stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Entfernungen:

• Öffentliche Verkehrsmittel: wenige Gehminuten
• Englischer Garten: wenige Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und Einzelhandel: im Umfeld
• Mittlerer Ring: mit dem Auto schnell erreichbar
• Autobahnen: über den Mittleren Ring sehr gut angebunden