Hochwertige Büroflächen mit repräsentativem Entree

Nur einen Steinwurf von München entfernt, in Kirchheim, bietet dieses im Jahr 2000 errichtete Bürogebäude ein hochwertiges und repräsentatives Umfeld für ein erfolgreiches Unternehmen. Bereits der erste Eindruck überzeugt: Der repräsentative Eingangsbereich und die großflächig angelegten, ansprechend gestalteten Außenanlagen vermitteln beim Betreten die Hochwertigkeit des Objektes. Sämtliche Etagen sind über drei Aufzüge komfortabel erschlossen. Im nordöstlichen Teil des Erdgeschosses befindet sich zudem eine großzügige Kantine, die den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern eine angenehme Verpflegung im Haus ermöglicht.

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und wird als Erstbezug nach Sanierung in gehobener Ausstattungsqualität übergeben. Die attraktiven Büroräume lassen sich flexibel nach den individuellen Wünschen des Mieters gestalten und bieten damit beste Voraussetzungen für ein modernes, auf die Bedürfnisse des Unternehmens zugeschnittenes Bürokonzept. Ein durchgängig angenehmes Raumklima sorgt für hohe Aufenthaltsqualität während des gesamten Arbeitstages. Die Fläche ist kurzfristig verfügbar; die Kaltmiete beträgt 14,00 €/m², die Nebenkosten belaufen sich auf 4,25 €/m².

Darüber hinaus steht im 2. Obergeschoss eine weitere Bürofläche zur Verfügung, die sich ebenfalls flexibel nach Mieterwunsch gestalten lässt.

Insgesamt stehen 50 Stellplätze zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze können für 65,00 € pro Monat angemietet werden, Außenstellplätze für 45,00 € pro Monat.

Verfügbare Flächen

Weitere Flächen

• 1.650 m² · 14,00 €/m² · zzgl. 4,25 €/m² Nebenkosten · ab sofort

Gesamt verfügbare Fläche: 1.650 m²

Das Bürogebäude befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Kirchheim-Heimstetten, nur wenige Fahrminuten von der Münchner Stadtgrenze entfernt. Der Standort verbindet die Vorzüge einer verkehrsgünstigen Lage im Münchner Osten mit einer unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet: Das Autobahnkreuz München-Ost mit Anschluss an die A9 in Richtung Nürnberg und die A8 in Richtung Salzburg beziehungsweise Stuttgart ist schnell erreichbar. Ebenso sind die Messe München-Riem und der Münchner Stadtkern in kurzer Fahrzeit zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die Haltestelle Heimstetten liegt direkt am Gebäude und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Flughafens München, des Münchner Hauptbahnhofs sowie des Messegeländes. Dies stellt einen erheblichen Vorteil sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner dar.

Weitere Standortmerkmale sind die Münchner Telefonvorwahl 089 sowie ein Gewerbesteuerhebesatz von 360 Prozent.

Entfernungen:

• Haltestelle Heimstetten: direkt am Gebäude
• Münchner Stadtgrenze: wenige Fahrminuten
• Autobahnkreuz München-Ost (A9 und A8): schnell erreichbar
• Messe München-Riem: schnell erreichbar
• Münchner Stadtkern: schnell erreichbar
• Flughafen München, Hauptbahnhof und Messegelände: unkompliziert mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar