Bestens angebundenes Büro in zentraler Stadtlage

Das Bürogebäude in München umfasst sechs Geschosse und bietet ein modernes, freundliches Arbeitsumfeld. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten prägen das Erscheinungsbild und sorgen in den Innenräumen für viel Tageslicht. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Der Standort ist repräsentativ und sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.

Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die großen Fensterfronten wirken die Räume offen und einladend, zugleich eröffnen sie einen schönen Ausblick. Die großzügigen und flexiblen Grundrisse eignen sich sowohl für Open-Space-Konzepte und moderne Teamarbeitsplätze als auch für kombinierte Lösungen aus Großraumbüro und Einzelarbeitsbereichen. Abgehängte Beleuchtungselemente sorgen für gleichmäßiges, angenehmes Arbeitslicht, und der durchgehend verlegte, hochwertige Teppichboden unterstreicht das professionelle und zugleich behagliche Raumgefühl.

Die Vorzüge der Büroflächen im Überblick:

• Helle, großzügige Räume mit bodentiefen Fensterfronten und schönem Ausblick
• Moderne Beleuchtungssysteme für ein gleichmäßiges, angenehmes Arbeitslicht
• Flexible Raumaufteilung, die sich besonders für offene Arbeitsbereiche und teamorientierte Strukturen eignet
• Repräsentativer Standort in München mit sehr guter Verkehrsanbindung

Im Gebäude stehen derzeit Büroflächen im 2. OG und im 3. OG zur Verfügung. Das 3. OG bietet dabei die größere zusammenhängende Fläche, wodurch sich das Angebot für Unternehmen mit unterschiedlichem Flächenbedarf eignet.

Verfügbare Flächen

2. OG

• 599 m²

3. OG

• 1.198 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 1.797 m²

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Heimeranplatz, am südwestlichen Rand der Münchner Innenstadt. Der Mittlere Ring führt direkt am Gebäude vorbei und verbindet den Standort ohne Umwege mit sämtlichen Autobahnen rund um München.

Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus, Apotheken, Bankfilialen, Dienstleistungsunternehmen und Hotels sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Am Heimeranplatz verkehren die U-Bahn-Linien U4 und U5 sowie die S-Bahn-Linien S7, S20 und S27. Zusätzlich ergänzen mehrere Bus- und Trambahnlinien das Angebot.

Entfernungen:

• U-Bahn-Haltestelle Heimeranplatz (U4 und U5): in unmittelbarer Nähe
• S-Bahn-Haltestelle (S7, S20 und S27): in unmittelbarer Nähe
• Bus- und Trambahnlinien: in unmittelbarer Nähe
• Mittlerer Ring: direkt am Gebäude
• Autobahnen: über den Mittleren Ring schnell erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärztehaus, Apotheken, Bankfilialen, Dienstleistungsunternehmen und Hotels: fußläufig erreichbar