Gepflegte Büroflächen mit großzügigem und hellem Entrée

Das gepflegte Bürogebäude wurde um 1999 errichtet und präsentiert sich heute als modernes, zeitgemäßes Objekt. Bereits beim Betreten hinterlässt es einen positiven Eindruck: Der großzügige und lichtdurchflutete Eingangsbereich empfängt Mieter wie Besucher repräsentativ und einladend.

Die angebotene Büroeinheit liegt im 5. Obergeschoss und steht ab sofort zur Verfügung. Ihre Lage im Gebäude ermöglicht zwei unterschiedliche Arbeitssituationen. Die rückwärtig orientierten Büroräume sind besonders ruhig und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Die straßenseitigen Räume verfügen über eine mechanische Belüftung. So lassen sich die Flächen je nach Nutzung als konzentrierte Einzelarbeitsplätze oder als lebhaftere Teambereiche gestalten.

Zur Aufenthaltsqualität trägt eine ansprechend gestaltete Gartenfläche mit Sitzmöglichkeiten bei. Sie steht den Mietern zur Nutzung offen und eignet sich für Pausen im Freien ebenso wie für einen informellen Austausch unter Kollegen.

Ergänzend zu den Büroflächen können Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes sowie Lager- und Archivräume angemietet werden.

Verfügbare Flächen

5. OG

• 330 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 330 m²

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Münchner Stadtteil Hadern, direkt gegenüber dem Waldfriedhof. Über den nahegelegenen Mittleren Ring sind das gesamte Stadtgebiet sowie die Autobahnen in Richtung Garmisch (A95) und Lindau (A96) schnell erreichbar.

Das unmittelbare Umfeld verfügt über eine gute Infrastruktur. Ein kleines Einkaufszentrum sowie verschiedene Restaurants und Cafés liegen in direkter Nähe und decken den täglichen Bedarf ebenso ab wie die Mittagsversorgung.

Eine U-Bahn-Station und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts und ermöglichen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Entfernungen:

• U-Bahn-Station und Bushaltestelle: in unmittelbarer Nähe
• Waldfriedhof: direkt gegenüber
• Mittlerer Ring: schnell erreichbar
• Autobahnen A95 und A96: wenige Fahrminuten
• Einkaufszentrum, Restaurants und Cafés: in unmittelbarer Umgebung