Erstklassige Geschäftsadresse im renommierten Finanzquartier

Das repräsentative und gepflegte Geschäftshaus aus dem Baujahr 1958 überzeugt durch seine attraktive Natursteinfassade, die dem Gebäude einen hochwertigen und zeitlosen Auftritt verleiht. In Kürze wird das gesamte Objekt umfassend neu gestaltet und modernisiert. Dadurch kommt der anspruchsvolle Charakter des Hauses künftig noch deutlicher zur Geltung, und die Immobilie entspricht den Anforderungen eines zeitgemäßen Geschäftsstandorts.

Die Büroflächen bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Raumaufteilung, Bodenbelag und Ausstattung können individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden, sodass sich die Flächen für unterschiedliche Nutzungskonzepte und Unternehmensgrößen eignen. Nach Absprache kann gegebenenfalls zusätzlich eine Außenwerbung am Gebäude angebracht werden, die die Sichtbarkeit des Unternehmens am Standort unterstreicht. Die Flächen stehen ab dem dritten Quartal 2025 zur Verfügung.

Im Gebäude stehen derzeit folgende Flächen zur Anmietung bereit:

• Im Erdgeschoss steht eine Ladenfläche mit einem Mietpreis von 45,00 €/m² zur Verfügung. Sie eignet sich besonders für eine Nutzung mit Publikumsverkehr.
• Im 1. Obergeschoss wird eine Bürofläche mit einem Mietpreis von 35,00 €/m² angeboten.
• Im 4. Obergeschoss steht eine Bürofläche mit einem Mietpreis von 39,00 €/m² zur Verfügung.
• Im 6. Obergeschoss wird eine Bürofläche mit einem Mietpreis von 41,50 €/m² angeboten.

Verfügbare Flächen

EG

• 256 m² · 52,50 €/m² · zzgl. 2,50 €/m² Nebenkosten · nach Absprache verfügbar

1. OG

• 308 m² · 51,50 €/m² · zzgl. 2,50 €/m² Nebenkosten · nach Absprache verfügbar

2. OG

• 308 m² · 52,50 €/m² · zzgl. 2,50 €/m² Nebenkosten · nach Mieterausbau verfügbar

3. OG

• 310 m² · 53,50 €/m² · zzgl. 2,50 €/m² Nebenkosten · nach Absprache verfügbar

4. OG

• 307 m² · 53,95 €/m² · zzgl. 2,50 €/m² Nebenkosten · nach Absprache verfügbar

5. OG

• 308 m² · 54,95 €/m² · zzgl. 2,50 €/m² Nebenkosten · nach Absprache verfügbar

6. OG

• 315 m² · 55,95 €/m² · zzgl. 2,50 €/m² Nebenkosten · nach Absprache verfügbar

DG

• 182 m² · 22,80 €/m² · zzgl. 2,50 €/m² Nebenkosten · nach Absprache verfügbar · Terrassenfläche

Gesamt verfügbare Fläche: 2.112 m²

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Innenstadtlage Münchens, in unmittelbarer Nähe zum Odeonsplatz. In direkter Nachbarschaft liegt die Konzernzentrale der Siemens AG, was die Bedeutung des Standorts als repräsentative Büroadresse unterstreicht.

Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Kleine Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität im Arbeitsalltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die U-Bahn-Station Odeonsplatz, die sich in der Nähe des Objekts befindet.

Entfernungen:

• U-Bahn-Station Odeonsplatz: fußläufig erreichbar
• Odeonsplatz: in unmittelbarer Nähe
• Siemens-Konzernzentrale: in direkter Nachbarschaft
• Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs: fußläufig erreichbar