Inspirierendes Arbeiten mit einem traumhaften Ausblick

Der im Jahr 2020 fertiggestellte Büroneubau liegt weithin sichtbar an einer zentralen Kreuzung. Gemeinsam mit dem gegenüberliegenden Hochhaus bildet er ein markantes Tor zur Münchner Innenstadt und setzt in diesem lebendigen urbanen Umfeld einen prägnanten architektonischen Akzent.

Den Entwurf verantwortet ein vielfach ausgezeichnetes Architekturbüro. Es hat für diesen Standort ein klar definiertes Gebäudeensemble geschaffen, das aus zwei Baukörpern besteht: einem fünfgeschossigen Riegel entlang der Straße und einem zehngeschossigen Turm an der Kreuzung. Das Zusammenspiel beider Volumen verleiht dem Gebäude eine ausgewogene Gestalt und eine hohe Wiedererkennbarkeit.

Das Gebäude wurde nach den Kriterien der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2017 errichtet. Seine energieeffiziente Ausstattung zeigt sich in der Betonkernaktivierung, die sowohl zur Kühlung als auch zur Beheizung der Räume dient, im Anschluss an die Fernwärme sowie in mehrfach verglasten Fenstern. Daraus ergeben sich spürbar niedrige Nebenkosten, die den Betrieb der Flächen auch wirtschaftlich attraktiv machen.

Die angebotene Mietfläche befindet sich im 7. Obergeschoss. Sie profitiert unmittelbar von der hochwertigen Fassadengestaltung des Gebäudes: Die Doppelfassade mit großzügig dimensionierten, bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle, offene Atmosphäre und ermöglicht es zugleich, die inneren Fenster lärmgeschützt zu öffnen. So verbinden sich natürliche Belichtung und Belüftung mit einem ruhigen, konzentrierten Arbeitsumfeld, und das trotz der zentralen, verkehrsgünstigen Lage an einer der wichtigsten Achsen der Stadt.

Verfügbare Flächen

7. OG

• 235 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 235 m²

Das Objekt befindet sich im Münchner Stadtteil Westend in einem zentralen Kreuzungsbereich. Damit ist es sehr gut an den Individualverkehr angebunden. Über den Mittleren Ring sind alle übrigen Stadtteile sowie sämtliche Autobahnen schnell erreichbar.

Im Umfeld des Objekts gibt es ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit zahlreichen Restaurants unterschiedlichster Ausrichtung. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Supermarkt. Weitere Nahversorger liegen in unmittelbarer Nähe.

Die S-Bahn-Station Donnersberger Brücke an der S-Bahn-Stammstrecke liegt in etwa 100 Metern Entfernung. Zusätzlich hält eine Trambahn direkt vor dem Gebäude.

Entfernungen:

• S-Bahn-Station Donnersberger Brücke (S-Bahn-Stammstrecke): ca. 100 m
• Trambahnhaltestelle: direkt vor dem Gebäude
• Mittlerer Ring mit Anbindung an sämtliche Autobahnen: schnell erreichbar
• Supermarkt: im Erdgeschoss des Gebäudes
• Restaurants und weitere Nahversorger: in unmittelbarer Nähe