Hochwertige Büroflächen auf gehobenem Ausstattungsniveau

Bei der Wahl eines Standortes steht das Unternehmen selbst im Mittelpunkt: seine Werte, seine Identität und seine Marke. Die zeitlose Architektur des Bürogebäudes bietet Unternehmen große gestalterische Freiheit, um ihre Marke und ihre Unternehmenskultur individuell in Szene zu setzen. Das im Jahr 2001 errichtete Gebäude wird zentral über Fernwärme beheizt und fügt sich in ein Gelände mit ausgeprägtem Campus-Charakter ein.

Auch für die Mitarbeiter bietet das Objekt ein besonderes Umfeld. Der attraktiv begrünte Innenhof lädt zum Entspannen und zu erholsamen Pausen im Freien ein. Für das Mittagessen oder ein Gespräch bei einer Tasse Kaffee stehen ein Bistro und eine Kantine direkt auf dem Areal zur Verfügung. Tag für Tag erwartet die Mitarbeiter ein helles und freundliches Arbeitsumfeld, das reibungslose Abläufe und konzentriertes Arbeiten gleichermaßen unterstützt.

Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 2. und im 3. Obergeschoss des Gebäudes und eignen sich für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit hoher Aufenthaltsqualität suchen.

Für Mieter und Besucher stehen sowohl Tiefgaragenstellplätze als auch Außenstellplätze zur Verfügung.

Verfügbare Flächen

Gebäude 32

EG

• 303,25 m² · 21,50 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · nach Absprache verfügbar
• 359,66 m² · 21,50 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · nach Absprache verfügbar
• 426,46 m² · 21,50 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · nach Absprache verfügbar
• 497,25 m² · 21,50 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · nach Absprache verfügbar
• 531,28 m² · 21,50 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · nach Absprache verfügbar

1. OG

• 751,13 m² · 21,50 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort
• 850,01 m² · 21,50 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort

2. OG

• 353,3 m² · 22,50 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort
• 804,41 m² · 21,50 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort
• 1.079,71 m² · 21,50 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort

3. OG

• 740,43 m² · 21,50 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort

4. OG

• 677,08 m² · 21,50 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort
• 1.142,74 m² · 22,50 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort
• 1.412,31 m² · 21,50 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · nach Absprache verfügbar

Gebäude 31

EG

• 391 m² · 21,50 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort
• 545,93 m² · 21,50 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort

4. OG

• 505,53 m² · 23,50 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort
• 798,02 m² · 23,50 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort

5. OG

• 267,52 m² · 24,50 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort
• 412,21 m² · 12,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort · Terrassenfläche
• 589 m² · 24,50 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort

Gebäude 3

Weitere Flächen

• 20.588 m² · 24,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort

Gesamt verfügbare Fläche: 33.614,02 m²

Die Immobilie befindet sich im Südosten Münchens und ist hervorragend an den Individualverkehr angebunden. Über den nahegelegenen Mittleren Ring sind sämtliche umliegenden Autobahnen sowie der Flughafen München schnell und bequem erreichbar.

Im unmittelbaren Umfeld des Objekts gibt es zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Mitarbeiter und Besucher ist die Nahversorgung damit sehr gut.

Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort ausgezeichnet angebunden. Die S-Bahn-Station „St.-Martin-Straße“ der Linien S3 und S7 liegt nur etwa drei Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle der Linie 54 befindet sich in rund 50 Metern Entfernung, und eine Haltestelle der Buslinie 145 ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Eine Tramhaltestelle der Linie 17 liegt etwa 300 Meter vom Objekt entfernt. Den U-Bahnhof „Giesing“ der Linie U2 erreicht man entweder mit der Buslinie 54 in rund fünf Fahrminuten oder zu Fuß in etwa zehn Minuten.

Entfernungen:

• S-Bahn-Station St.-Martin-Straße (S3, S7): ca. 3 Gehminuten
• Bushaltestelle (Linie 54): ca. 50 m
• Bushaltestelle (Linie 145): wenige Gehminuten
• Tramhaltestelle (Linie 17): ca. 300 m
• U-Bahnhof Giesing (U2): ca. 5 Fahrminuten mit dem Bus oder ca. 10 Gehminuten
• Mittlerer Ring: schnell erreichbar
• Umliegende Autobahnen und Flughafen München: über den Mittleren Ring schnell erreichbar
• Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs: in der näheren Umgebung