Repräsentative Büroflächen in einem markanten Wahrzeichen

Das Gebäude ist ein architektonisch prägendes Bauwerk mitten im Arnulfpark. Es wurde von einem renommierten Architekten und Designer geplant und im Jahr 2007 fertiggestellt. Das Gebäude ist auf eine vielseitige Nutzung ausgelegt: Neben Büro- und Einzelhandelsflächen sind hier ein Gastronomiebetrieb mit Außenterrasse, eine Kindertagesstätte sowie hochwertige Wohnungen untergebracht. Durch diese Mischung entsteht ein lebendiges und urbanes Umfeld, das über die reine Büronutzung hinausgeht.

Die angebotene Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss und ist über einen eindrucksvollen Treppenaufgang erreichbar, der bereits beim Ankommen einen repräsentativen Eindruck hinterlässt. Die Mieteinheit ist sehr effizient aufgeteilt und erlaubt eine durchdachte, funktionale Nutzung der vorhandenen Fläche. Zugleich bietet sie ein repräsentatives Ambiente, das sich gleichermaßen für den täglichen Arbeitsbetrieb wie für den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern eignet. Die Kaltmiete beträgt 34,00 €/m², die Nebenkosten belaufen sich auf 6,00 €/m².

Ergänzend können elf Tiefgaragenstellplätze zu einem Preis von jeweils 140,00 € pro Monat angemietet werden. Darüber hinaus steht eine Lager- und Archivfläche von 47 m² zu einem Mietpreis von 13,00 €/m² zur Verfügung.

Verfügbare Flächen

2. UG

• 47,16 m² · 13,00 €/m² · zzgl. 4,90 €/m² Nebenkosten · ab sofort · Lagerfläche

1. OG

• 937,7 m² · 34,00 €/m² · zzgl. 5,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort

Gesamt verfügbare Fläche: 937,7 m²

Das siebengeschossige Wohn- und Geschäftshaus liegt im Arnulfpark direkt an der S-Bahn-Station Hackerbrücke. Der Standort ist ausgesprochen verkehrsgünstig. Über den nahe gelegenen Mittleren Ring ist das Objekt an die Autobahnen in alle Richtungen angebunden. Damit ist der Standort sowohl für den regionalen als auch für den überregionalen Straßenverkehr sehr gut erreichbar.

Im Umfeld der Immobilie gibt es mehrere Restaurants und Cafés, die sich für Geschäftsessen und kurze Pausen im Arbeitsalltag anbieten. Ein großer traditioneller Biergarten liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt und eignet sich gut zur Erholung nach Feierabend.

Der Münchner Hauptbahnhof und der Zentrale Omnibusbahnhof liegen in der Nähe. Darüber besteht eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahn- und Busverkehr.

Entfernungen:

• S-Bahn-Station Hackerbrücke: unmittelbar angrenzend
• Münchner Hauptbahnhof: in kurzer Distanz
• Zentraler Omnibusbahnhof: in kurzer Distanz
• Mittlerer Ring: nahe gelegen, wenige Fahrminuten
• Autobahnen in alle Richtungen: über den Mittleren Ring gut erreichbar
• Restaurants und Cafés: im direkten Umfeld
• Traditioneller Biergarten: ca. 5 Gehminuten