Flexible Erdgeschossfläche in topmodernem Bürogebäude

Das moderne Bürogebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und überzeugt durch seine ansprechende, zeitgemäße Gestaltung. Zwei repräsentative Foyers mit jeweils eigenem Treppenhaus empfangen Mitarbeiter und Besucher und vermitteln bereits beim Betreten einen professionellen Eindruck. Ein für Lasten geeigneter Aufzug erschließt alle Etagen von der Tiefgarage bis in das dritte Obergeschoss und gewährleistet damit eine komfortable Anbindung sämtlicher Mietflächen.

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und kann kurzfristig bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über eine mit Erdgas betriebene Zentralheizung. Besonderer Höhepunkt des Objekts ist die großzügige Dachterrasse mit Alpenblick, die allen Mietern zur Verfügung steht und eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität für Pausen und Besprechungen im Freien bietet.

Die Mietfläche im Erdgeschoss wird zu einem Mietpreis von 11,50 €/m² angeboten. Die Nebenkosten belaufen sich auf 2,60 €/m².

Für Mitarbeiter und Besucher stehen Stellplätze am Objekt zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70,00 € pro Monat angemietet werden, zwei Außenstellplätze stehen zu je 47,50 € pro Monat zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Umfeld gute Parkmöglichkeiten.

Verfügbare Flächen

EG

• 261,31 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 261,31 m²

Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtbereich Münchens, in einem etablierten Gewerbegebiet. Der Standort überzeugt durch eine ideale Verkehrsanbindung an den Individualverkehr: Die Autobahnen A94 und A99 liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

Das neue Messegelände in Riem liegt nur einen Katzensprung entfernt. Das Umfeld verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben in der näheren Umgebung.

Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort gut angebunden. Die U-Bahn-Station Moosfeld ist in rund acht Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle mit Verbindung zur S-Bahn-Station Trudering liegt nur etwa 250 Meter entfernt.

Entfernungen:

• U-Bahn-Station Moosfeld: ca. 8 Gehminuten
• Bushaltestelle mit Verbindung zur S-Bahn-Station Trudering: ca. 250 m
• Autobahnen A94 und A99: unmittelbar erreichbar
• Messegelände Riem: in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe: in der näheren Umgebung