Helle Büroflächen auf einem vernetzten Campus

Das Quartier in Unterschleißheim ist ein großzügig angelegter Bürocampus im Münchner Norden. Das Ensemble besteht aus sieben Gebäuden, die über Verbindungsgänge miteinander verbunden sind und von einem Bürohochhaus als markantem Mittelpunkt geprägt werden. Insgesamt umfasst das Quartier rund 28.000 m² Mietfläche. Die zeitgemäß gestalteten Foyers mit Aufzügen bilden einen repräsentativen Auftakt für Mitarbeiter und Besucher und gewährleisten eine komfortable Erschließung sämtlicher Mietflächen.

Zur Vermietung stehen derzeit rund 20.000 m² Bürofläche, die sofort bezogen werden können. Die Aufteilung der Flächen erfolgt flexibel nach den Anforderungen des Mieters; konkrete Flächenzuschnitte werden auf Anfrage beim Eigentümer abgestimmt. Die Büroflächen wurden modernisiert und präsentieren sich mit großen Fensterflächen hell und freundlich, sodass sie beste Voraussetzungen für zeitgemäße Arbeitswelten bieten.

Der frühere IT-Standort wird seit dem Auszug der Deutschen Pfandbriefbank im Jahr 2019 schrittweise zu einem lebendigen Campus für mehrere Mieter mit ergänzenden Serviceangeboten entwickelt. Zu den bereits ansässigen Unternehmen zählen unter anderem Philips als größter Mieter, SAUTER in den oberen Etagen des Bürohochhauses sowie TenneT TSO. Eine Kantine im Quartier steht den Nutzern für die Verpflegung während des Arbeitstages zur Verfügung. Zur weiteren Belebung des Standorts ist der Umbau eines Gebäudeteils in ein B&B-Hotel mit 93 Zimmern vorgesehen, dessen Übergabe für das dritte Quartal 2027 geplant ist. Darüber hinaus befindet sich der Eigentümer in Gesprächen mit Anbietern aus den Bereichen Fitness, Einzelhandel und Gastronomie, um das Serviceangebot im Quartier weiter auszubauen.

Für Mitarbeiter und Gäste stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, ergänzt durch Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Verfügbare Flächen

Gesamtes Quartier

• 20.000 m² · ab sofort

Gesamt verfügbare Fläche: 20.000 m²

Das Quartier befindet sich in Unterschleißheim, Ortsteil Lohhof, und damit im Teilmarkt Münchner Norden. Der Standort verfügt über eine gute Straßenanbindung; die Autobahn verläuft unmittelbar am Campus und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahn-Halt Lohhof der Linie S1 auf der Strecke München–Freising/Flughafen ist in rund zwei Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung sowohl in die Münchner Innenstadt als auch zum Flughafen München.

Entfernungen:

• S-Bahn-Halt Lohhof (S1): ca. 2 Gehminuten
• Münchner Innenstadt: direkte S-Bahn-Verbindung
• Flughafen München: direkte S-Bahn-Verbindung
• Autobahn: unmittelbar am Campus