Flexible Büroetagen mit nachhaltigem Anspruch

Der Bürokomplex liegt in der Messestadt Riem, direkt gegenüber der Messe München. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss sowie vier Obergeschosse. Im Zentrum der Anlage liegt ein begrünter Innenhof, der den Mietern als gemeinschaftlich nutzbare Community-Fläche zur Verfügung steht. Die DGNB-Gold-Zertifizierung unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Objekts.

Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Mietfläche von rund 12.091 m², die sich auf 20 Mieteinheiten vom Erdgeschoss bis zum vierten Obergeschoss verteilt. Jedes Geschoss gliedert sich in vier Mieteinheiten, die als Viertel-, Halb- oder ganze Etagen zusammengefasst werden können. Derzeit sind die Flächen ab einer Halbetage anmietbar. Die Grundrisse lassen sich nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters als Open Space, als Kombibüro oder als Einzelbüros gestalten. Für das Erdgeschoss und das dritte Obergeschoss sind Umgestaltungen geplant, sodass sich die Flächenzuschnitte dort noch verändern können.

Als besonderes Angebot für alle Mieter des Hauses wurde eine neue Konferenzzone geschaffen, an die eine Terrasse angeschlossen ist. Bei gutem Wetter reicht der Blick von dort bis zum Alpenrand.

Der Mietpreis beträgt 20,00 €/m², die Nebenkostenvorauszahlung 4,50 €/m², jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Flächen sind kurzfristig verfügbar. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Verfügbare Flächen

EG

• 2.110,14 m² · 20,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · kurzfristig verfügbar · teilbar in 409,91 m², 495,86 m², 595,99 m² und 608,38 m²

1. OG

• 2.535,44 m² · 20,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · kurzfristig verfügbar · teilbar in 561,97 m², 602,13 m², 661,86 m² und 709,48 m²

2. OG

• 2.540,43 m² · 20,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · kurzfristig verfügbar · teilbar in 563,54 m², 603,38 m², 663,22 m² und 710,29 m²

3. OG

• 2.325,68 m² · 20,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · kurzfristig verfügbar · teilbar in 440,24 m², 563,52 m², 603,39 m² und 718,53 m²

4. OG

• 2.579,6 m² · 20,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · kurzfristig verfügbar · teilbar in 592,55 m², 632,21 m², 641,93 m² und 712,91 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 12.091,29 m²

Die Immobilie befindet sich in der Messestadt Riem im Münchner Osten, im Stadtbezirk Trudering-Riem, auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens Riem. Der Standort liegt direkt gegenüber der Messe München am Messesee und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den Individualverkehr: Über die nördlich des Objekts gelegene Anschlussstelle der A94 sowie über die A99 sind die Münchner Innenstadt und der Flughafen München schnell erreichbar.

Das Umfeld bietet eine vollständig entwickelte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Riem Arcaden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Hotels, Gastronomie und weitere Serviceangebote. Parks, Grünanlagen und der Riemer See in der Umgebung sorgen für eine hohe Aufenthalts- und Naherholungsqualität. Im Vergleich zur Innenstadt bietet der Standort zudem ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die U-Bahn-Haltestelle Messestadt West der Linie U2 liegt unmittelbar südlich des Objekts und ist fußläufig erreichbar.

Entfernungen:

• U-Bahn-Haltestelle Messestadt West (U2): fußläufig erreichbar
• Messe München und Messesee: direkt gegenüber
• Anschlussstelle A94: nördlich des Objekts, wenige Fahrminuten
• Autobahn A99: wenige Fahrminuten
• Innenstadt und Flughafen München: schnell erreichbar
• Riem Arcaden, Hotels, Gastronomie und Serviceangebote: in unmittelbarer Nähe
• Parks, Grünanlagen und Riemer See: im näheren Umfeld