Lichtdurchflutete Büros hinter geschwungener Glasfassade

Das Bürogebäude in München-Schwabing präsentiert sich als markantes Geschäftsgebäude mit einer modern geschwungenen Glasfront, die dem Haus eine unverwechselbare Erscheinung verleiht. Das Objekt gliedert sich in zwei separate Gebäudeteile, ein Vordergebäude und ein Rückgebäude, die gemeinsam ein zeitgemäßes und repräsentatives Arbeitsumfeld bilden. Das Eingangsfoyer mit Lounge empfängt Mitarbeiter und Besucher in einer offenen und einladenden Atmosphäre. Für die nachhaltige Qualität des Gebäudes steht die BREEAM-Zertifizierung in der Stufe „Excellent“.

Hinter der Glasfront befinden sich helle und flexibel gestaltbare Büroflächen. Transparente und dennoch abgeschirmte Arbeitsplätze wechseln sich mit offenen Kommunikationsflächen ab und schaffen so die Grundlage für konzentriertes Arbeiten ebenso wie für den Austausch im Team. Der begrünte Innenhof mit Bäumen und Grünflächen bietet eine hohe Aufenthaltsqualität und lädt zu erholsamen Pausen im Freien ein.

Im Vordergebäude werden die Flächen vom 1. bis zum 5. Obergeschoss etagenweise vermietet; eine Anmietung als Einzelmieter ist ab dem 1. Obergeschoss möglich. Im Rückgebäude steht darüber hinaus eine Fläche im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die Flächen sind kurzfristig verfügbar. Die Miete beträgt ab 16,50 €/m² zuzüglich 3,50 €/m² Nebenkosten.

Pkw-Stellplätze können im Verhältnis von einem Stellplatz je 85 m² Mietfläche zu einem Mietpreis von 100,00 € pro Stellplatz und Monat angemietet werden. Lagerflächen in den Untergeschossen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Die Anmietung ist für Mieter provisionsfrei.

Verfügbare Flächen

Rückgebäude

1. OG

• 566 m² · 16,50 €/m² · zzgl. 3,50 €/m² Nebenkosten · kurzfristig verfügbar

Vordergebäude

1. OG

• 1.498 m² · 16,50 €/m² · zzgl. 3,50 €/m² Nebenkosten · kurzfristig verfügbar

2. OG

• 1.502 m² · 16,50 €/m² · zzgl. 3,50 €/m² Nebenkosten · kurzfristig verfügbar

3. OG

• 1.518 m² · 16,50 €/m² · zzgl. 3,50 €/m² Nebenkosten · kurzfristig verfügbar

4. OG

• 1.319 m² · 16,50 €/m² · zzgl. 3,50 €/m² Nebenkosten · kurzfristig verfügbar

5. OG

• 540 m² · 16,50 €/m² · zzgl. 3,50 €/m² Nebenkosten · kurzfristig verfügbar

Gesamt verfügbare Fläche: 6.943 m²

Das Bürogebäude befindet sich im Münchner Stadtteil Schwabing in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen zwei der wichtigsten Hauptverkehrsadern der Stadt. Mittlerer Ring und Frankfurter Ring sind schnell erreichbar; über sie bestehen eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz und eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Das Objekt grenzt unmittelbar an die Parkstadt Schwabing und profitiert von einer guten Nahversorgung. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Geschäfte, Hotels und Restaurants; auch Alt-Schwabing mit seinem vielfältigen Angebot liegt in erreichbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über zwei Bushaltestellen, die sich unmittelbar am Objekt befinden.

Entfernungen:

• Mittlerer Ring: schnell erreichbar
• Frankfurter Ring: schnell erreichbar
• Zwei Bushaltestellen: unmittelbar am Objekt
• Parkstadt Schwabing: direkt angrenzend
• Münchner Innenstadt: wenige Autominuten
• Autobahnnetz: über Mittleren Ring und Frankfurter Ring
• Geschäfte, Hotels und Restaurants: im direkten Umfeld