Repräsentative Büroflächen mit Panoramablick bis zu den Alpen

Das Büroensemble zählt zu den markantesten Adressen der Parkstadt Schwabing. Das 2010 realisierte Ensemble wurde von einem international renommierten Architekten entworfen, dessen architektonische Handschrift dem gesamten Standort ein unverwechselbares Erscheinungsbild verleiht. Es besteht aus einem Büroturm sowie vier Campusgebäuden, den Bauteilen B bis E, die sich in unmittelbarer Nachbarschaft gruppieren. Insgesamt umfasst das Ensemble laut Eigentümer eine Fläche von rund 46.800 m².

Mit einer Höhe von 84,2 Metern und 23 Geschossen gehört der Büroturm zu den höchsten Bürotürmen Münchens. Jedes Geschoss bietet rund 900 m² Fläche und erlaubt damit eine effiziente, zusammenhängende Organisation ganzer Etagen. Die oberen Geschosse eröffnen einen Panoramablick über München, der bei klarer Sicht bis zu den Alpen reicht und den Arbeitsplätzen eine außergewöhnliche Qualität verleiht.

In den vergangenen Jahren wurde der Turm von einem Gebäude für einen einzelnen Nutzer zu einem Multi-Tenant-Gebäude umgebaut. Die Flächen lassen sich flexibel auf die Anforderungen unterschiedlicher Unternehmensgrößen zuschneiden, von kompakten Einheiten bis hin zu mehreren zusammenhängenden Geschossen. Die Campusgebäude der Bauteile B bis E ergänzen den Turm um weitere Büroflächen und bilden gemeinsam mit ihm einen zusammenhängenden Standort mit kurzen Wegen.

Das Objekt ist das erste Hochhaus Münchens, das mit dem DGNB-Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Ergänzend verfügt das Ensemble über die Zertifizierung WiredScore Gold, die eine zukunftsfähige digitale Infrastruktur bestätigt. Beide Auszeichnungen unterstreichen den hohen Anspruch an Nachhaltigkeit und technische Ausstattung, der dem gesamten Standort zugrunde liegt.

Verfügbare Mietflächen befinden sich derzeit sowohl im Büroturm vom 1. bis zum 16. Obergeschoss als auch in den Bauteilen B bis E. Darüber hinaus steht im Erdgeschoss des Bauteils D eine Gastronomiefläche zur Anmietung bereit. Die einzelnen Flächen sind im nachfolgenden Flächenblock aufgeführt.

Die Miete beginnt bei 19,90 €/m². Für Mieter ist die Anmietung provisionsfrei.

Verfügbare Flächen

Bauteil B

5. OG

• 684,5 m² · 22,90 €/m² · ab sofort

6. OG

• 1.176,3 m² · 23,50 €/m² · ab sofort

Bauteil C

2. OG

• 857,2 m² · 21,50 €/m² · ab sofort

3. OG

• 857,6 m² · 21,90 €/m² · ab sofort

4. OG

• 857,5 m² · 22,50 €/m² · ab sofort

Bauteil D

EG

• 624,4 m² · ab sofort · Ladenfläche

1. OG

• 1.157,6 m² · 20,90 €/m² · ab sofort

2. OG

• 1.157,5 m² · 21,50 €/m² · ab sofort

3. OG

• 1.157,6 m² · 21,90 €/m² · ab sofort

4. OG

• 1.026,1 m² · 22,50 €/m² · ab sofort

Bauteil E

EG

• 1.276 m² · 19,90 €/m² · ab sofort

1. OG

• 1.527,3 m² · 20,90 €/m² · ab sofort

2. OG

• 1.526,9 m² · 21,50 €/m² · ab sofort

3. OG

• 1.526,9 m² · 21,90 €/m² · ab sofort

4. OG

• 1.526,9 m² · 22,50 €/m² · ab sofort

5. OG

• 1.438,7 m² · 22,90 €/m² · ab sofort

6. OG

• 1.438,7 m² · 23,50 €/m² · ab sofort

Skyline Tower

1. OG

• 463,1 m² · 21,00 €/m² · ab sofort

2. OG

• 977,7 m² · 21,00 €/m² · ab sofort

3. OG

• 983,4 m² · 21,50 €/m² · ab sofort

4. OG

• 983,4 m² · 21,50 €/m² · ab sofort

5. OG

• 983,4 m² · 22,00 €/m² · ab sofort

6. OG

• 983,4 m² · 22,00 €/m² · ab sofort

8. OG

• 979,3 m² · 22,50 €/m² · ab sofort

10. OG

• 979,3 m² · 23,00 €/m² · ab sofort

11. OG

• 979,3 m² · 25,00 €/m² · ab 01.01.2027

13. OG

• 979,3 m² · 25,50 €/m² · ab sofort

14. OG

• 979,3 m² · 25,50 €/m² · ab sofort

15. OG

• 979,3 m² · 26,00 €/m² · ab sofort

16. OG

• 979,3 m² · 26,00 €/m² · ab sofort

Gesamt verfügbare Fläche: 31.422,8 m²

Das Büroensemble befindet sich in der Parkstadt Schwabing im Münchner Norden, unmittelbar an der Achse zwischen der Innenstadt und dem Flughafen München. Der Standort verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A9 sowie an den Mittleren Ring, sodass das gesamte Stadtgebiet wie auch das überregionale Straßennetz schnell erreichbar sind. Der Münchner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in rund 19 Minuten erreichbar, der Flughafen München ebenfalls in rund 19 Minuten und der Marienplatz in rund 18 Minuten.

Die Parkstadt Schwabing ist ein etablierter Bürostandort, an dem zahlreiche internationale Unternehmen ihre Hauptverwaltungen angesiedelt haben. Ein Grünzug mit Parkanlagen bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Hotels im Quartier runden die Infrastruktur des Umfelds ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle liegt rund 2 Gehminuten entfernt, eine Tramhaltestelle sowie die U-Bahn-Station Alte Heide (U6) sind jeweils in rund 8 Gehminuten erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in rund 18 Minuten zum Marienplatz, in rund 22 Minuten zum Hauptbahnhof und in rund 43 Minuten zum Flughafen München.

Entfernungen:

• Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten
• Tramhaltestelle: ca. 8 Gehminuten
• U-Bahn-Station Alte Heide (U6): ca. 8 Gehminuten
• Autobahn A9 und Mittlerer Ring: direkt angebunden
• Marienplatz: ca. 18 Fahrminuten mit dem Auto, ca. 18 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• München Hauptbahnhof: ca. 19 Fahrminuten mit dem Auto, ca. 22 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Flughafen München: ca. 19 Fahrminuten mit dem Auto, ca. 43 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Grünzug mit Parkanlagen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Hotels: im Quartier